السعودية

أبنية – الرياض

واصلت سوق الإسكان في المملكة العربية السعودية مسار النمو المستدام في الربع الثاني، حيث تسارعت قيمة الشقق في العاصمة الرياض بأسرع وتيرة منذ عام 2017 على الأقل، وفقاً لتقرير شركة الأبحاث العقارية “نايت فرانك”.

وكتب رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، فيصل دوراني، في مذكرة، أن المبادرات الحكومية المختلفة تساهم في “تسريع معدلات ملكية المنازل في جميع أنحاء المملكة”، وفقاً لما ذكرته “بلومبرغ”.

ووفقاً للتقرير، فقد ارتفعت قيمة الشقق في الرياض بنسبة 7.6% على أساس سنوي في الربع الثاني، كما ارتفع عدد المعاملات السكنية في الرياض بنسبة 77%، فيما شهدت نمواً بنسبة 44% في مدينة جدة.

واستمرت أسعار إيجارات سوق المكاتب الإدارية، باستثناء الرياض، في الانخفاض مع استمرار ضعف الطلب.

وتتوقع نايت فرانك أن يصل إجمالي المخزون المكتبي في الرياض و”جدة” إلى 5.3 مليون متر مربع و1.8 مليون متر مربع على التوالي، بحلول نهاية عام 2023.

مقدما تهنئة للجميع بعام هجري جديد ندعوه – سبحانه – أن يجعله عام خير وبركة وعام قضاء على جائحة كورونا.
يعاني العالم عبر الأعوام غلاء أسعار العقار. وزادت حدة المشكلة مع جائحة كورونا التي غذت موجة جديدة في الأسعار. ودون دخول في التفاصيل والأسباب لأنها خارج موضوع المقال، هذه الارتفاعات السعرية زادت من جعل السكن في فلة ولو صغيرة، خيارا صعب المنال لأغلب العائلات ذات الدخل المتوسط حتى في الدول الغنية.
من المستبعد حصول انخفاض قوي في أسعار العقار عالميا دون انخفاض قوي في دخول الناس. وهنا سؤال: هل من خيار لوحدة سكنية لتلك العائلات أنسب من شقة لكنها أرخص من فلة؟
هناك حل في مسكن وسط بين الشقة والفلة الصغيرة. يسمى هذا السكن في دول كأمريكا تاون هاوس townhouse. الكلمة واسعة المعنى، لكن يهمنا التوصيف الذي سيأتي لاحقا. لم تنتشر ثقافة هذا النوع في بلادنا بعد فتح صندوق التنمية العقارية، أواسط العقد الأول من القرن الهجري الماضي. ذلك أن الظروف وقتها ومعها طبيعة أنظمة وسياسات تخطيط الأحياء وقروض الصندوق الميسرة في الأعوام الماضية أسهمت في تبني المجتمع ثقافة الفلل المستقلة ذات الواجهات الأربع بديلا عن البيوت الشعبية التي عاش فيها آباؤنا وأجدادنا – رحمهم الله -. فللصندوق، بعد الله – سبحانه – ثم اهتمام دولتنا، الفضل في خروج المواطنين من بيوت شعبية صغيرة إلى فلل.
التاون هاوس منتشر في الدول الغربية وغيرها. وهو أنسب من الشقة للعائلات ذات الدخل المتوسط. وكان نموذج السكن المفضل للعائلات السعودية التي معها أطفال خلال أعوام الدراسة في أمريكا.
يقام على أرض مستطيلة الشكل، مساحتها تراوح عادة بين 100م2 و150م2. له واجهتان أمامية وخلفية، ضمن عدة مساكن متلاصقة من جهتين على شارع عام. وقد يكون ضمن مجمع سكني يحوي مرافق مشتركة كالمسبح والملاعب. ومسطحات الطابق الواحد تدور غالبا بين 70 و100م2. تتكون عادة من مجلس وصالة استقبال ومطبخ في الأرضي. أما العلوي فعادة اثنتان أو ثلاث غرف نوم. وهناك موقف لسيارة أو سيارتين بتخصيص جزء من مبنى الطابق الأرضي، أو جزء أمامي من الأرض. وهناك ارتداد فناء خلفي صغير مساحته عادة أقل من 50م2. وخلاف ما سبق، قد يوجد قبو.
يفهم من الشرح السابق أن سعر التاون هاوس نحو نصف سعر فلة. وبالنظر إلى أنه ينبغي ألا يزيد القسط الشهري لتملك أو استئجار مسكن على ثلث الدخل. وبالنظر إلى أن متوسط الدخل الشهري في بلادنا لأكثرية العائلات يراوح بين 7000 و15000 ريال تقريبا. فهذا كله يعني أن تملك تاون هاوس في مدننا الكبيرة “بتمويل بنكي مدعوم” غير صعب على العائلات الشابة صاحبة تلك الدخول. وهو أنسب من شقة.
نطمح إلى اهتمام ودعم وتشجيع أقوى من القطاعين العام والخاص بما يسهم في التوسع في بناء منازل تاون هاوس في أحياء مدننا الكبيرة خاصة. ومن يرغب في مساحة أكبر دون تحمل قسط تمويلي أكبر، فله أكثر من خيار، منها أن يبني الطابق العلوي فقط سكنا ويترك الطابق الأراضي عددا من الأعوام حتى تتحسن أحواله المادية.
كم متوسط تكلفة وحدة تاون هاوس في مدننا الكبيرة؟ طبعا تتفاوت الأسعار بناء على اعتبارات على رأسها التفاوت الكبير حسب المواقع في سعر متر الأرض. ومن ثم سنفترض متوسطا لسعر متر الأرض يراوح بين 1300 و2000 ريال تقريبا. هذا يعني أن تكلفة أرض الوحدة في المتوسط في مدننا في حدود 250 ألف ريال. والنتيجة الحصول على وحدة سكنية مستقلة أحسن من شقة، بسعر يقارب نصف سعر فلة.
من ميزات مساكن التاون هاوس كون تكاليف الصيانة وفواتير الكهرباء والماء أقل مقارنة بفلة. لكن التواصل بين الجيران متوقع أن يكون أقوى. وتبعا، فإن من يرغبون في خصوصية قوية، ستكون الفلل أنسب لهم. وفي كل الأحوال، من المهم الاهتمام بجودة عزل الصوت في الجدار المشترك مع الجار، ما يمنع أو يخفض كثيرا وصول ضوضاء محتملة من جار إلى جار.
ثقافة التدرج
صاحب التاون هاوس وبعد مرور كذا عام، سيكون أولاده أكبر عمرا، وأكثر عددا في الأغلب، وفي الوقت نفسه يكون قد سدد على الأقل نسبة كبيرة من أقساط بيته. وهذا يتيح له فرصة بيع بيته لشراء وحدة سكنية أكبر وأنسب له. وهذه ما عبر عنه الوزير ماجد الحقيل، بدايات تسلمه وزارة الإسكان، بما معناه وجود حاجة إلى انتشار ثقافة التدرج في التملك. بدلا من ثقافة سادت في العقود الماضية وخلاصتها تملك سكن بمنزلة الأول والأخير في العمر.

أبنية – الرياض

تفقّد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان لقطاع الإسكان وتنمية المدن المهندس عبدالله بن محمد البدير عدداً من المشاريع السكنية في منطقة عسير ضمن مشاريع برنامج “سكني” بالشراكة مع القطاع الخاص، حيث تحتضن منطقة عسير 5 مشاريع سكنية تضم 6432 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى 24 مخططاً سكنياً تتيح 21,418 أرضا.

وأكد خلال زيارته للمشاريع السكنية ضرورة إنجاز المشاريع بكل كفاءة في وقتها المتفق عليه تمهيدًا لتسليمها للمستفيدين، مبدياً إعجابه بما شاهده خلال الزيارة من نسب الإنجاز في المشاريع، ومدى التقدم في البناء وسير العمل في المشاريع، مشيراً إلى أن الوزارة تتابع باستمرار حجم إنجاز المشاريع والتحقق من سيرها لضمان تنفيذها بالشكل المناسب الذي يتوافق مع تطلعات المستفيدين، وذلك في إطار تسهيل التملّك السكني للأسر السعودية ورفع نسبته وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.

وبيّن البدير بأن تملّك الأسر السعودية للمساكن يعد أولوية في ظل الاهتمام بقطاع الإسكان والدعم غير المحدود من قبل خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله-، مؤكدًا استمرار برنامج “سكني” بالشراكة مع المطوّرين العقاريين في ضخ المشاريع السكنية المتكاملة، إلى جانب الخيارات السكنية الإضافية الأخرى التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة، والأراضي السكنية، والبناء الذاتي.

وزار معاليه عدداً من المشاريع والمخططات في المنطقة ابتداءً بمخططي (جوهرة القصر) و(روابي السراة) في سراة عبيدة، ومخططي (نسيم الجبل) و(الروان) في أحد رفيدة، ومشاريع (تلال أبها) و(نسيم أبها) و(روابي أبها) في أبها، إضافة إلى مخططي (إطلالة البدر) و(درة الخميس) للأراضي السكنية في خميس مشيط، ومخطط (جوهرة محايل) في محايل عسير، كما شملت الجولة زيارة لمشروع الإسكان التنموي في ظهران الجنوب.

يذكر أن منطقة عسير تضم 5 مشاريع سكنية توفر 6432 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى 24 مخططاً سكنياً تتيح 21,418 أرضا في مختلف محافظات ومراكز المنطقة، إذ تم طرحها للحجز مسبقًا لمستفيدي “سكني” عبر الموقع الإلكتروني وتطبيق الهواتف الذكيّة، كما يُتيح موقع وتطبيق سكني إصدار العقود إلكترونيًا للأراضي وخدمة “التصاميم الهندسية” لتسهيل الحصول على تصاميم تنفيذية لمستفيدي البناء الذاتي، والمستشار العقاري، وإمكانية التسجيل والاستحقاق الفوري.

أبنية – الرياض

بلغ عدد العقارات المرهونة التي وثقتها كتابات العدل في السعودية نحو 75656 ألف عقار منذ بداية العام الهجري الجاري، بانخفاض 11 في المائة في الفترة نفسها من العام الماضي.
ووفقا لبيانات صادرة عن وزارة العدل، تصدرت كتابات العدل في منطقة الرياض عدد العمليات للعقارات المرهونة بنحو 17653 ألف عقار، مستحوذة على النصيب الأكبر بنحو 23.4 في المائة، تليها منطقة مكة المكرمة 14752 عقارا ثم الشرقية بنحو 10145 عقارا.
وسجلت القصيم 7019 عقارا، ومنطقة جازان 4136 عقارا، ومنطقة المدينة المنورة 3899 عقارا، تليها الحدود الشمالية 2480 عقارا، وحائل 2507 عقارات.

أما الجوف فبلغت العقارات المرهونة فيها 1967 عقارا، تليها منطقة تبوك 1580 عقارا، ثم منطقة الباحة 1412 عقارا، ونجران 1117 عقارا.
وأنجز الموثقون والموثقات منذ بداية العام الجاري أكثر من 230 ألف عملية توثيق، وتركزت معظم العمليات على الإفراغات العقارية وتوثيق الوكالات.
وبلغ إجمالي العمليات التوثيقية خلال شهر يوليو الماضي نحو 20 ألف عملية توثيقية توزعت ما بين توثيق وفسخ الوكالات والإفراغات والرهون العقارية، إضافة إلى الإقرارات المالية وتصحيح الصكوك العقارية وتوثيق عقود الشركات.
وتهدف خدمة الموثق إلى التسهيل على الأفراد والمؤسسات والشركات للاستفادة من خدمات كتابات العدل في أي وقت وأي مكان بجودة عالية ووقت قصير.

وتقدم خدمة الموثق عديدا من الخدمات التوثيقية، وتشمل إصدار الوكالات أو فسخها وتوثيق عقود الشركات، إضافة إلى توثيق الإفراغات العقارية وخدمة الرهون العقارية التي تحتوي على خدمة رهن العقار، وفك رهن العقار، وإفراغ العقار مع رهنه.
وذلك علاوة على تصحيح الصكوك وخدمة الإقرارات المالية التي تشمل خدمة الإقرار بالدين وخدمة الإقرار بسداد الدين أو التنازل عنه، وخدمة التحقق من الصكوك العقارية والوكالات عبر الموثقين المرخصين من وزارة العدل الموجودين في جميع أنحاء المملكة.
ويمكن للمستفيدين طلب خدمة التوثيق عن طريق التطبيق الخاص بخدمة الموثق.

أبنية – الرياض

رخصت الهيئة العامة للعقار لست منصات عقارية إلكترونية وتم الربط معها، فيما سجلت 18 منصة أخرى في الهيئة للحصول على ترخيص.
وأطلقت الهيئة العامة للعقار، ضوابط الإعلانات ومعايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية في يونيو الماضي، بهدف تنظيم السوق، تحقيقا لمبدأ الشفافية، ورفع مستوى المصداقية، كما شددت الهيئة على ضرورة الالتزام باللائحة التنفيذية والحصول على ترخيص للمنصات العقارية الإلكترونية، لثلاثة أعوام قابلة للتجديد لمدة مماثلة.

وحول المخالفات والغرامات المترتبة على مخالفي اشتراطات المنصات العقارية، تصل الغرامات إلى مليون ريال، بحسب ما نصت عليه المادة 18 من نظام التجارة الإلكترونية، وإيقاف مزاولة التجارة الإلكترونية، وحجب الموقع من الجهات الرسمية.
وتشمل العقوبات المترتبة على مخالفي الإعلانات العقارية سواء المكاتب العقارية أو المنصات الإلكترونية عند رصد إعلان مخالف لاشتراطات ومعايير الإعلانات العقارية، إزالة الإعلان، وإنذار المنصة العقارية الإلكترونية، وإيقاف المعلن من النشر في المنصة لمدة لا تتجاوز عاما واحدا، وتعليق ترخيص المنصة العقارية مدة معينة من الإعلان، وسحب ترخيص المنصة العقارية والإعلان عن ذلك.

وفيما يخص إعلان وتسويق المكاتب العقارية للعقارات من دون تفويض رسمي من مالك العقار، يترتب عليه غرامة تصل إلى 25 ألف ريال، وإغلاق المكتب لمدة عام، وتصل لإلغاء الترخيص نهائيا، حيث تلزم اشتراطات ومعايير الإعلانات بالحصول على تفويض رسمي من المالك لتسويق العقار.

أبنية – الرياض

سجلت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أكثر من 543 ألف صفقة عقارية ضمن خدمة ضريبة التصرفات العقارية في مختلف مناطق ومدن ومحافظات المملكة، وذلك منذ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في الرابع من أكتوبر من العام الماضي.

وجاءت منطقة الرياض في المقدمة بعدد الصفقات العقارية المُسجَّلة بـ 125,110 صفقات، تلتها محافظة جدة بـ 55,680 صفقة، وسجلت مدينة بريدة 20,462 صفقة، ومنطقة مكة المكرمة 18,955 صفقة، فيما سجلت منطقة المدينة المنورة 18,557 صفقة.

وتُعَد خدمة ضريبة التصرفات العقارية واحدة من الخدمات الإلكترونية التي تمَكِّن الأفراد والمكلفين في قطاع الأعمال من تسجيل عقاراتهم في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري أو توثيق العقد، إضافة إلى تمكينهم من معرفة مدى خضوع عقاراتهم للضريبة، مع إصدار فاتورة السداد بمبلغ الضريبة المستحَق

أبنية – الرياض

أعلنت روشن -المطور العقاري الوطني للمناطق السكنية إحدى الشركات المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة- إطلاق اسم “سدرة” على أول أحيائها المتكاملة، الذي يعد مجتمعاً سكنياً جديداً في الرياض وتم تطويره بشكل يضمن توفير بيئة تسهم في جودة الحياة.

ويضم حي “سدرة” أكثر من 30 ألف منزل سيتم بناء أكثر من 4,500 وحدة منها خلال المرحلة الأولى، الأمر الذي يوفر للراغبين فرص تملك للحصول على منازل بأرقى المواصفات والمعايير في موقع إستراتيجي في العاصمة الرياض.
ويقدم الحي مساحات مختلفة وأنواع واجهات متعددة من المنازل لتلبية احتياجات جميع السكان، حيث ستكون المنازل مجهزة بالكامل بكل المتطلبات الأساسية التي تشمل المطبخ وأجهزة التكييف وأجهزة تسخين المياه والإنارة الداخلية.
ويوفر “سدرة” مزيجاً متوازناً لمفهوم الحياة الحديث في مجتمع سكني متكامل ضمن مدينة حيوية، وتم تصميم الحي ليبرز جمال العمارة السلمانية بشكل يضمن تصاميم حضرية حديثة مع الحفاظ على التصاميم المستلهمة من التراث السعودي الأصيل.

كما تم تصميم حي سدرة ليضم عناصر تعزز من التواصل والتفاعل بين المجتمع وتشجع نمط حياة صحي، حيث يضم الحي مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية التي تشمل المراكز الطبية والمدارس والمساجد وأماكن التسوق اليومية، ومرافق ثانوية مثل: الحدائق العامة ومناطق الألعاب وطرق للمشاة ومسارات للدراجات الهوائية ومناطق للترفيه ومراكز للحي ومطاعم ومقاهٍ، مع مراعاة اختلاف الكثافة السكانية من منطقة إلى أخرى، وتم تصميمها بشكل يتناسب مع تطلعات المجتمع السعودي.
وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة روشن ديفيد جروفر, أن حي سدرة يعكس إحدى الركائز الأساسية لرؤية روشن التي تهدف من خلالها إلى تطوير أحياء سكنية متكاملة بطابع حضري يتناسب مع أسلوب حياة العائلة السعودية، والإسهام في سد الفجوة على الطلب المتنامي في قطاع المنازل ذات الجودة العالية في المملكة وزيادة نسبة تملك الوحدات السكنية إلى 70% للإسهام في تحقيق رؤية المملكة 2030.

وأكد حرص “روشن” على بذل كل الجهود الممكنة لتلبية حاجة السوق المحلي، في الوقت الذي تواصل فيه جهودها للارتقاء بمعايير التطوير العمراني، لتكون أحياءها نموذجًا عالميًا للمجتمعات السكنية ذات الجودة العالية، وستلعب دورًا حيويًا في تطوير البنية التحتية وقطاع العقارات في سبيل دعم التنويع الاقتصادي في المملكة.
ويتميز حي سدرة بمساحة أكثر من 20 مليون متر مربع بموقعه الإستراتيجي شمال مدينة الرياض وجنوب مطار الملك خالد الدولي مقابل جامعة الأميرة نورة وخلف واجهة الرياض، ويربط هذا الموقع الحيوي السكان بالطرق الرئيسة وشبكة المواصلات الحديثة.
وتم اختيار اسم سدرة لارتباطه بنبتة السدر الأصيلة الموجودة في أرض الحي، التي تعكس القدرة والتحمل والتي تتماشى مع أهداف روشن الرامية إلى خلق بيئة حيوية تعزز مفهوم المحافظة على الطبيعة لتوفير بيئة مستدامة، تسهم في تعزيز مفهوم المجتمع الحيوي التي تسعى روشن لتحقيقه في جميع أحيائها المتكاملة.

أبنية – الرياض

أعلن برنامج “سكني” وصول نسب الإنجاز في أربع مشاريع سكنية للوحدات تحت الإنشاء في المنطقة الشرقية إلى 100%، فيما تجاوزت نسب الإنجاز في 3 مشاريع أخرى 90% تمهيداً لبدء تسليمها للأسر المستفيدة، في إطار حرص برنامج “سكني” على تمكين مستفيديه من تملك المسكن الأول ضمن حلوله وخياراته المتنوعة.
وأوضح البرنامج أن المشاريع السكنية التي اكتمل إنجازها في ضاحية الواجهة – التي تطورها الشركة الوطنية للإسكان – هي مشروع “نساج تاون” الذي يوفر 674 وحدة سكنية، ومشروع “واحة مدى” الذي يخدم 282 أسرة، ومشروع “فلل البيرق” بالمبرز الذي يتيح 178 وحدة سكنية للمستفيدين، إضافة إلى مشروع “سرايا الغروب” الذي يوفر 116 وحدة سكنية.

وأشار البرنامج إلى أن المشاريع السكنية للوحدات تحت الإنشاء في المنطقة الشرقية التي تجاوزت نسبة الإنجاز فيها 90% هي مشروع “القطيف البدراني” الذي يوفر 196 وحدة سكنية، حيث وصلت نسبة الإنجاز في المشروع 92%، ومشروع “فلل البيرق” بالدمام الذي بلغت نسبة إنجازه 91% ويوفر 959 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع “مد” الذي يتيح 728 وحدة سكنية وبلغت نسبة الإنجاز فيه 90%.

وتشهد المنطقة الشرقية تنفيذ نحو 34 مشروعًا سكنيًّا توفر أكثر من 22 ألف وحدة سكنية متنوعة من أصل 144 ألف وحدة سكنية تتوزع في 101 مشروع يتيحها “سكني” للمستفيدين في مختلف مناطق المملكة، إضافة إلى مجموعة من الخيارات والخدمات السكنية ضمن إجراءات إلكترونية مُيسرة باستحقاق فوري، مع إمكانية استعراض الخيارات السكنية المتنوعة، إضافة إلى 223 مخططاً سكنياً توفر 180,537 أرضا سكنية، وإصدار عروض الأسعار، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، واختيار التصاميم النموذجية لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونياً، والتنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين وخدمة التمويل الإلكتروني وغيرها من الخدمات.

أبنية – الرياض

سلم برنامج “سكني” عددا من الفلل السكنية الجاهزة ضمن مشروع “إسكان نجران”، وتمت إجراءات التسليم بعد استكمال المستفيدين عمليات الحجز وتوقيع العقود النهائية، وذلك في إطار الجهود المستمرة لتوفير الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة لتلبية الرغبات السكنية للأسر السعودية، بهدف تمكينها من تملك المسكن الأول وزيادة نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول 2030 وفقا لمستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وأوضح برنامج “سكني” أن مشروع إسكان نجران يقع في حي الجامعة شرق مطار منطقة نجران على مساحة تتجاوز 1.2 مليون متر مربع، ويضم المشروع 1061 فيلا سكنية، ويبعد موقع المشروع نحو 35 كيلو مترا شمال مدينة نجران ونحو 14 كيلو مترا عن مطار نجران، ويتم بناؤه باستخدام أدوات بناء ذات جودة عالية ضمن عدة تصاميم ومساحات متنوعة تبدأ من 500 متر مربع لمساحة الأرض ونحو 237 مترا مربعا مساحة بناء الوحدات.

وتتوزع مشاريع الوزارة السكنية الجاهزة في عدد من مدن ومحافظات المملكة، إذ يبلغ عددها 42 مشروعا توفر نحو 14 ألف وحدة سكنية من نوع “فيلا” تصل مساحتها إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة، وتتميز بتكامل البنية التحتية وتوفر المسطحات الخضراء والحدائق العامة، علاوة على تخصيص مواقع للمرافق التعليمية والصحية وغيرها، ويمكن استعراض مشاريع الوزارة وتفاصيل الوحدات السكنية عبر الموقع الإلكتروني.

يذكر أن برنامج سكني تمكن من خدمة 100.44 ألف أسرة من بداية العام الجاري 2021 حتى نهاية أيار (مايو)، منها 78.34 ألف أسرة سكنت منازلها، من خلال الخيارات السكنية والتمويلية المتنوعة التي يوفرها البرنامج، كما يوفر البرنامج 223 مخططا سكنيا تضم 180.53 ألف أرض ضمن خيار الأراضي السكنية، وخيار القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات سكنية جاهزة، وأكثر من 143 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء ضمن 101 مشروع، إضافة إلى خيار البناء الذاتي.

أبنية – الرياض

أعلن برنامج البيع أو التأجير على الخارطة “وافي” عن إصداره 55 رخصة لمشاريع البيع على الخارطة توفر 24,328 وحدة سكنية خلال النصف الأول من 2021 منها 30 رخصة توفر 7,466 وحدة سكنية تم إصدارها في الربع الثاني من العام كما أعلن البرنامج عن إتمام إنجاز 4 مشاريع بنسبة 100% خلال 2021.

وبين “وافي” في تقريره عن منجزات الربع الثاني بأن الرخص الصادرة شملت 7 رخص لصالح مشاريع قطاع الإسكان لعدد 1,933 وحدة سكنية كما شملت 6 رخص لمشاريع القطاع الخاص لعدد وحدات 2,864 وحدة سكنية فيما شملت الرخص الصادرة 9 رخص لصالح المشاريع الصغيرة والمتوسطة وجاءت 3 رخص لبيع مشاريع الإسكان التنموي لعدد 1,027 وحدة سكنية و 5 رخص تسويق داخلي لعدد 1,377 وحدة سكنية.

وكشف البرنامج عن قيامه بـ 194 جولة رقابية على المشاريع خلال الربع الثاني من 2021 ليصبح عدد الزيارات الرقابية التي قام بها البرنامج منذ بداية العام 459 جولة تم خلالها ضبط 142 مخالفة ضمن جهود البرنامج ودوره الرقابي في متابعة إنجار المشاريع السكنية.

وأكد البرنامج حرصه على حفظ حقوق المشترين ومتابعة التزام المطورين العقاريين بالمعايير والمواصفات المحددة في العقود المبرمة بين أطراف المشروع عن طريق الإشراف المباشر على المشاريع المرخصة ومراجعة تقاريرها الهندسية إذ أتم خلال الربع الثاني مراجعة 345 تقرير هندسي للمشاريع السكنية ليصبح عدد المراجعات التي قام بها منذ بداية العام 657 مراجعة كما قام “وافي” بتأهيل 53 شركة خلال الربع الثاني.

يذكر أن “وافي” لا يقتصر دوره على الترخيص ومتابعة المشاريع ونسبة إنجازها وجودتها بل يتجاوز ذلك كمحفز رئيس لتأهيل مطورين عقاريين قادرين على خلق مشاريع متميزة بجودة عالية تلبي رغبات المستفيدين كما أن البرنامج يمنح تراخيص بيع وتسويق وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية وتعزيز الاستثمار بالقطاع العقاري.