شركات

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

تدرس شركات تطوير عقارى مصرية التوسع فى الأسواق الخارجية وعلى رأسها السوق السعودية للبحث عن فرص استثمارية وربحية فى ظل أوضاع اقتصادية غير مستقرة يعانى منها الاقتصاد المصرى.

وتتوافر فرص الاستثمار بقطاع العقارات السعودى من خلال برنامج الإسكان ضمن رؤية المملكة العربية السعودية والذى يهدف إلى تقديم الحلول السكنية والخيارات التمويلية لتمكين الأسر السعودية من تملك المساكن المناسبة إما بنظام التملك وإما بنظام الانتفاع.

ويعمل برنامج الإسكان على رفع نسبة تملك الأسر السعودية للوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول العام 2030، من خلال خدمة شرائح أكبر من المجتمع، وزيادة جاذبية القطاع للاستثمار من قبل القطاع الخاص.

واتخذت شركات تطوير مصر وماونتن فيو خطوات فعلية للاستثمار فى المملكة العربية السعودية، فى حين أبدت شركات أخرى على رأسها أوراسكوم للتنمية اهتمامها بالسوق السعودية حيث أعلن الرئيس التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية عمر الحمامصى، فى أبريل ٢٠٢٢ عن اهتمام الشركة بما يحدث فى المملكة العربية السعودية حاليا من مشروعات جديدة والحوافز التى يتم طرحها للاستثمار الأجنبى.

فتح الله فوزى رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، قال ان السوق السعودية اصبح يتمتع بالفرص الاستثمارية الجاذبة فى مجال الإسكان والتطوير خاصة فى مدينة الرياض التى تشهد مشروعات إعادة اعمار ونهضة عمرانية غير مسبوقة.

تابع: المشروعات العمرانية التى تنفذها المملكة العربية السعودية تفتح الباب للاستثمار العقارى فى جميع المجالات من استشارات هندسية ومقاولات وتطوير عقارى بما تمتلكه مصر من خبرات كبيرة فى هذه الأنشطة وبالتالى القدرة على جلب عملة اجنبية لمصر من خلال تواجد هذه الشركات فى السوق السعودى.

أضاف فوزى ان توسع شركات التطوير العقارى للعمل فى الأسواق الخارجية سيكون احد محاور تفعيل تصدير العقار وجذب عملة أجنبية لمصر التى تعانى ندرة فى النقد الأجنبى.

أشار إلى أن المملكة العربية السعودية تتبنى نهج جديد للتطوير العمرانى خاصة فى الرياض وجدة والمدن الرئيسية وإتاحة الفرص لجميع أنشطة التطوير والانشاءات، مشيرا إلى ان الشركات المصرية لديها القدرة على المشاركة والمنافسة على هذه الفرص بما تتمتع به من خبرات واسعة لتنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة.

أيمن سامى مدير مكتب جيه إل إل مصر قال إن شركات التطوير العقارى فى مصر بدأت تتجه إلى العمل فى الأسواق الخارجية كنوع من التحوط بسبب مخاطر تقلبات سوق الصرف فى مصر.

أضاف سامى ان الأوضاع الاقتصادية التى تعانى منها مصر وانعكاساتها على السوق العقارى ستضغط على هامش الربحية للشركات بسبب الارتفاع فى التكلفة وصعوبات التسعير التى تواجه المطورين.

تابع: الشركات تبحث عن طرق بديلة للدخل والربحية فى أسواق مستقرة ولكن هذا لايمنع ان مصر مازالت سوق عقارى قوى لما تتمتع به من قوة الطلب أمام العرض.

«شركات عقارية عديدة تدرس حاليا الفرص المتاحة فى عدد من الدول وعلى رأسها السوق السعودية» قال سامى، أضاف ان التوجه للتوسع الخارجى هو اتجاه صحى لتنويع المحفظة الاستثمارية للمطور العقارى وتقليل المخاطر، بالإضافة إلى توفير النقد الأجنبى لمصر من خلال تصدير العقار خاصة وأن شركات التطوير المصرية أثبتت جدارتها وقدرتها فى المجال السكنى بما يمكنها من المنافسة والتواجد فى أكبر الأسواق.

وقال الدكتور احمد شلبى الرئيس التنفيذى لشركة تطوير مصر فى تصريحات سابقة ان السوق السعودى يحتل المرتبة الثانية فى المنطقة بعد مصر من حيث التعداد السكانى و ويتمتع بقوة شرائية كبيرة ومنظومة عقارية متكاملة، تضمن نظام تمويل عقارى وبنكى وإجراءات وقوانين تتماشى مع رؤية المملكة ٢٠٣٠ والتى تهدف إلى رفع نسبة التملك السكنى للسعوديين إلى ٧٠٪ مقابل ٤٥٪ فى الوقت الحالى وبالتالى هى منظومة تشجع على الاستثمار خاصة وان ٥ ملايين سعودى لديهم موافقات للحصول على تمويل عقارى، يضاف إلى ذلك توافر الأراضى والمرافق أمام المستثمرين.

ووقعت «تطوير مصر» على هامش مشاركتها فى معرض ميبم بفرنسا على مذكرة تفاهم لتسهيل دخولها السوق السعودية بناء على مبادرة من وزيرا الإسكان والاستثمار السعوديين بهدف توفير منتج عقارى يمثل قيمة مضافة ويخاطب جودة الحياة داخل السعودية والاستفادة من الخبرات والتجارب الناجحة فى مصر.

أشار شلبى إلى فرص عديدة للاستثمار العقارى فى الرياض وجدة ومكة والمدينة ولكن وفقا للدراسات التى أجرتها الشركة فإننا نستهدف الرياض، ونحن حاليا فى مفاوضات جادة مع اكثر من مستثمر سعودى للدخول فى شراكة ومن المتوقع ان نتوصل إلى اتفاق قبل نهاية العام الحالى.

ووقّعت شركة «ماونتن فيو» للتنمية والاستثمار العقارى، اتفاقية تعاون مع مجموعة عمر قاسم العيسائى الاستثمارية لتكوين شركة مشتركة فى مجال التشييد والبناء والتطوير العقارى، لتطوير المشاريع العمرانية المتكاملة والمنتجعات السياحية فى المملكة، كما أبرمت اتفاقية شراكة مع سيسبان القابضة لتطوير مشروعات تجارية بالسوق السعودية.

وعلى مدار السنوات الثمانى الأخيرة كانت هناك محاولات من شركات تطوير مصرية لدخول السوق السعودية ولكنها لم تستكمل أبرزها مذكرات التفاهم التى وقعتها أربع شركات عقارية مصرية مع وزارة الإسكان السعودية على هامش زيارة الملك سلمان إلى مصر فى ابريل ٢٠١٦ وذلك للاستثمار فى مجال الإسكان وشملت مجموعة طلعت مصطفى، ومجموعة صبور العقارية، ومصر إيطاليا العقارية القابضة، وشركة أوربت اليانس للاستثمار والتسويق العقارى.

ولم تستكمل خلال عام ٢٠١٦ دراسات لتحالف ماونتن فيو المصرية وسيسبان القابضة السعودية لتطوير مشروع سكنى بالسعودية «آى سيتى الرياض».

ولم تقتصر التوجه إلى السوق السعودى على شركات التطوير العقارى بل الامر يمتد لشركات المقاولات والانشاءات والاستشارات الهندسية، وبالفعل أسست ما يزيد عن 5 شركات مقاولات مصرية شركات تابعة لها بالسوق السعودى وهى سياك القابضة، والرواد للهندسة الحديثة وكونكريت بلس، بجانب شركة كونتراك للتنمية العمرانية، وريدكون للتعمير.

ومن المرجح أن تنفق المملكة على البنية التحتية نحو 1.1 تريليون دولار فى الفترة من 2019 إلى 2038. وتشهد البنية التحتية فى السعودية عمليات تطوير متسارعة من خلال الإنفاق الحكومى الواسع ومشاركة القطاع الخاص إضافة إلى فتح المجال أمام الاستثمار الأجنبى فى قطاعات النقل والطاقة والكهرباء والمياه والاتصالات وغيرها.

وحسب ما أكده مقاولون، فإن التوجه إلى السوق السعودية يأتى تزامنا مع سياسة ترشيد الإنفاق التى أقرتها الحكومة فى مصر وأيضا وصول أغلب المشروعات القومية إلى أعلى معدلات التنفيذ وقرب انتهائها، بالإضافة إلى صعوبات دخول أسواق دول إعادة الإعمار مثل ليبيا والعراق التى تعانى اضطرابات أمنية وسياسية وكانت تعول عليها الشركات المصرية لمواصلة النمو والتوسع بما تضمه من مشروعات وأعمال ضخمة.

المصدر: الشروق

أبنية – الرياض

تزايد الاهتمام مؤخراً بعالم “ميتافيرس” بعدما أعلن “مارك زوكربرج” المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “فيسبوك” تغيير الاسم إلى “ميتا”، وهو ما ضاعف من القيمة السوقية والآفاق والفرص المستقبلية لكل السلع والخدمات المرتبطة بعالم الواقع الافتراضي، داخل العالم وخارجه على حد سواء.

الطلب ارتفع على خليط متنوع من السلع والخدمات والمنتجات المرتبطة بكثير من القطاعات في العالم الواقعي منها الذكاء الصناعي والبث المباشر عبر الإنترنت وألعاب الجوال ومعدات وأدوات مثل النظارات ثلاثية الأبعاد والأجهزة الإلكترونية المختلفة، لكنه ارتفع كذلك على كل السلع والخدمات بداخل هذا العالم الافتراضي ومنها أسعار الأراضي والأصول!

في تقدير منصة تداول العملات المشفرة “جراي سكيل” سوف يبلغ حجم اقتصاد “الميتافيرس” في المستقبل القريب نحو تريليون دولار، صاغ هذا التقرير رئيس قسم الأبحاث “ديفيد جريدر” ومحلل البيانات “مات ماكسيمو”، اللذين بنيا افتراضهما وتقديرهما المستقبلي على الشجاعة والمبادرة التي تقودها بعض الشركات هذه الفترة في مضمار صناعة الألعاب بالعالم الافتراضي وعلى رأسها Decentraland”” و”،”Axie Infinity و”The Sandbox” وهي منصات متخصصة في تجارة وبيع الأصول والأراضي في العالم الافتراضي.

مشروعات مثل “ديسنترالاند“ تخلق عالماً افتراضيا مفتوحاً ومتكاملاً حيث يمكن للمستخدمين الولوج للعب الألعاب وحتى شراء الأراضي، القدرات الكامنة والفرص المستقبلية لهذه الصناعة والسوق الكبير كانت مُغرية كفاية لشركات الجيل الثاني من ثورة الإنترنت مثل “فيسبوك” لتغير جوهر نموذج أعمالها ليتحول ناحية عالم الواقع الافتراضي.

على مدى العقود الثلاثة الماضية كان الهدف الرئيسي هو ربط الناس ببعضها وزيادة التواصل بين المجتمعات، فتطورت تكنولوجيا الإنترنت والاتصالات وتطورت معها أشكال تواصلنا مع بعضنا البعض عبر مرحلتين مرت بهما هذه الصناعة، أما الآن فنحن على وشك الدخول لمرحلة ثالثة جديدة.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

أعلنت شركة امتلاك للتطوير العقاري أنها بالشراكة مع مجموعة باقطيان السعودية تستهدف استثمار نحو 8 مليارات جنيه في مشروعات عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة خلال 4 سنوات.

وقال رمضان حسني، رئيس مجلس إدارة شركة امتلاك، إنه تم إطلاق أول مشروعات الشراكة بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة بنشاط تجاري إداري على مساحة 7800 متر مربع بإجمالي استثمارات تقدر نحو 400 مليون جنيه، على أن يتم الانتهاء منه خلال 4 سنوات.

وأضاف حسني خلال مؤتمر صحفي، اليوم الثلاثاء، أنه من المستهدف تحقيق مبيعات تتراوح بين 50 إلى 55 مليار جنيه من مشروعات الشراكة مع مجموعة باقطيان السعودية.

وأوضح، أن امتلاك تعاقدت مع مكتب YBA للاستشارات الهندسية لتولي مهام الإشراف علي تنفيذ التصميمات الهندسية والمعمارية للمشروع.

وأكد حسنى، أن افتتاح المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة يساهم في جذب مزيد من المستثمرين المحليين والأجانب للعاصمة الإدارية الجديدة في المرحلة المقبلة.

من ناحيته، ذكر عبد العزيز مبارك الرئيس التنفيذي المنتدب لمجموعة باقطيان السعودية، أن الشركة توجهت للاستثمار في القطاع العقاري المصري نظراً لمناخ الاستثمار القوى والنهضة التي يشهدها السوق المصري.

وأوضح مبارك، أن الشركة تستهدف التوسع بمحفظة استثمارات جديدة خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى أن الشركة اختارت البدء من العاصمة الإدارية الجديدة لما تتمتع به من مقومات استثمارية بالإضافة إلى الاهتمام الحكومى بهذا المشروع الضخم وتوفير كافة الأليات لإنجاح هذا المشروع.

أبنية – الرياض

أبنية – الرياض

وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، اتفاقية شراكة مع البنك العربي الوطني، بهدف توفير سيولة طويلة الأجل في سوق التمويل العقاري السكني للإسهام في زيادة نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.

وأوضحت الشركة في بيان صحافي اليوم، أن الاتفاقية تأتي امتداداً لاتفاقيات سابقة مع عدد من المصارف ومقدمي التمويل لشراء محافظ تمويل عقارية بهدف إيجاد وسائل مبتكرة تمكن الممولين من إدارة المخاطر والسيولة ومتطلبات كفاية رأس المال بكفاءة أعلى ضمن الأهداف الاستراتيجية للشركة، لتعزيز نمو واستقرار سوق التمويل العقاري وتمكين الأسر السعودية من الحصول على تمويل سكني ميسر ومنخفض التكلفة.

ووقع الاتفاقية الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، ومن جانب البنك العربي الوطني عضو مجلس الإدارة المنتدب والرئيس التنفيذي عبيد عبدالله الرشيد، إذ ستسهم الاتفاقية في زيادة سيولة البنك مما يساعد في زيادة التمويل العقاري السكني لقاعدة أكبر من عملائه التي تناهز مليوني مواطن.
وعد الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني الاتفاقية دليلاً على الجهود المتواصلة التي تبذلها الشركة لدعم السوق العقاري في المملكة من خلال إدارة رأس المال وإدارة المخاطر للبنوك؛ مؤكداً مواصلة الشركة في التوسع بشراكاتها لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، من خلال تسهيل تقديم السيولة للممولين، وتمكين التمويل منخفض التكلفة للأسر السعودية.

وقال سوسيني: ” تعزيز الشراكة مع جهات التمويل العقاري يمثل ركيزةً أساسيةً ضمن استراتيجية الشركة بهدف استدامة زيادة الفرص التمويلية للمساكن بتكلفة ميسرة، وتنويع الخيارات التمويلية أمام الأسر السعودية لزيادة نسبة التملك العقاري السكني، ما يسهم في تحقيق هدف الشركة المتمثل في بناء سوق ثانوي قوي في المملكة”.
من جانبه، أعرب رئيس مجلس إدارة البنك العربي الوطني المهندس صلاح بن راشد الراشد، عن اعتزاز البنك بهذه الشراكة مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، التي ستمكّن البنك من إعادة تدوير السيولة الناتجة عن عملية البيع، وإعادة ضخّها في سوق التمويل العقاري، بما يسهم في تحفيز نشاط إعادة التمويل الذي يتبناه البنك من خلال أدوات إدارة رأس المال والمخاطر، وتوسيع قاعدة العملاء المستفيدين من الحلول التمويلية التي يتيحها البنك أمامهم لتمكينهم من تلبية تطلعاتهم في امتلاك المنزل الأول، مبينًا أن الاتفاقية ستسهم في تعزيز مكانة البنك كشريك فاعل في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030 كأحد مستهدفات رؤية المملكة 2030.

يُذكر أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري أصدرت خلال العام الجاري أكبر صكوكها المدعومة حكومياً بقيمة بلغت 4 مليارات ريال سعودي، وتمت تغطيتها بنسبة 215% في أبريل الماضي، كما حصلت الشركة على تقييم ائتماني مرتفع “A2” طويل الأجل من “وكالة موديز”، وتصنيف ائتماني “A” طويل الأجل من “شركة فيتش” للتصنيفات، ما يعكس نجاح نموذج عملها عالي الفعالية في سوق الإسكان المتنامي في المملكة.

أبنية – الرياض

أطلق برنامج “ملاك” خدمة الترشيح والتصويت لمدير العقار من قبل رئيس الجمعية المسجل في البرنامج تعزيزا لثقافة نشر الوعي بإدارة جمعية الملاك ولزيادة الترابط الاجتماعي وتوفير التواصل المنظم بين أعضاء الجمعية الواحدة ضمن جهود البرنامج لخلق بيئة آمنة ومستدامة تسهم في حفظ حقوق أعضاء الجمعية من المُلاك وشاغلي الوحدات العقارية ولضمان حسن الانتفاع من العقار وتعزيز ثقافة التعايش المشترك.

وأوضح أن الخدمة ستتيح للرئيس فتح باب الترشيح والتصويت لمدير العقار وذلك من خلال اقتراح عدد من مديري العقارات أفراد أو شركات وعرض الخدمات المقدمة من المرشحين بما يتناسب مع حجم الجمعية والمهام المُوكلة للمدير ويلتزم مدير العقار في جمعية الملاك بأداء الأعمال بما يراعي مصلحة العقار والإفصاح عن أهداف الأعمال أو العقود وأخذ الموافقة المسبقة من الجمعية العامة حولها.

وبين أن مدير الجمعية يعنى بتوفير الخدمات والأعمال اللازمة للعقار وما يلزمه من صيانة والإشراف على العاملين والمقاولين المتعاقد معهم فيما يتعلق بشؤون العقار وتحصيل مبالغ الاشتراكات السنوية من الملاك وغيرها من موارد الجمعية بالإضافة إلى الصرف من الميزانية المعتمدة واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقا للصلاحيات الممنوحة.

وأفاد “ملاك” أن خدمة التصويت الإلكتروني تمكن الملاك من التصويت للمرشح الأنسب استنادا على النظام الأساسي المعتمد لجمعية الملاك وفقا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها ضمن إجراءات إلكترونية عبر “ملاك” بكل وسهولة كما يمكن الاطلاع على اللائحة التنفيذية وأنظمة البرنامج من خلال المنصة.

أبنية – الرياض

أبرمت “البواني” الشركة الرائدة في قطاع الانشاءات والتشييد والبناء اتفاقية تعاون وشراكة مع جمعية ترميم الخيرية المعنية بإعادة ترميم منازل الأسر المحتاجة وذوي الدخل المحدود بالمنطقة الشرقية تقوم بموجبها (البواني) بتوظيف عدد من الكوادر الهندسية والفنية السعودية دعما منها لمبادرات وبرامج (ترميم) لتمكين الجمعية من تطوير مهاراتها وتعزيز قدراتها في المساهمة الفعالة في تنمية المجتمع. جرت مراسم توقيع العقود في برج البواني بالرياض حيث وقع الاتفاقية المهندس فخر الشواف الرئيس التنفيذي لشركة البواني وعلي الاسمري المدير التنفيذي لجمعية ترميم الخيرية بحضور عدد من كبار المسؤولين في الجانبين.

وأعرب المهندس فخر الشواف الرئيس التنفيذي لشركة البواني المحدودة على هامش  حفل توقيع العقود عن سعادته بالتعاون مع جمعية ترميم الخيرية. معبرا عن تقدير (البواني) للدور الإنساني والتنموي الذي تضطلع به جمعية ترميم الخيرية. ومؤكدا حرص (البواني) منذ تأسيسها على مد جسور التعاون الوثيق مع الجمعيات الخيرية  للمساهمة بدور حقيقي وفعال  في بناء مستقبل أفضل مفعم بروح الأمل والإيجابية. لافتا ان ثقافة (البواني) المؤسسية تستند إلى قيم تعظيم ثقافة مسؤوليتها الاجتماعية تجاه المجتمع وتسعى (البواني) باستمرار الى المشاركة في المبادرات الاجتماعية التي تضمن تحقيق تغيير إيجابي في حياة المواطنين.

وأكد أن هذه الاتفاقية التي تمتد لعام كامل تأتي تجسيدا لاستراتيجية البواني بالقيام بدورها ومسئوليتها الاجتماعية كشركة وطنية تسعى لخدمة المجتمع من خلال دعم الأنشطة والبرامج والفعاليات المختلفة التي تنظمها مؤسسات المجتمع المدني بالمملكة ومن بينها جمعية ترميم الخيرية. مضيفا إن البواني وترميم ستتعاونان على تطوير العلاقة فيما بينهما. مشيرا إلى أن هذه الاتفاقية ستلعب دورا هاما في تعزيز مساهمة جمعية ترميم في ترسيخ حضورها ومكانتها بوصفها من الجهات الرائدة في مجال الإسكان الاجتماعي.

وأشار المهندس فخر الشواف أن “البواني” واحدة من كبرى الشركات السعودية التي نفذت مشاريع استراتيجية في شتى القطاعات ومن أبرزها قطاع الاستثمارات الحكومية والقطاع الصحي والقطاع التعليمي والقطاع السكني والبنى التحتية بشكل عام. مضيفا أن (البواني) حققت خلال السنوات الماضية قفزات عملاقة الأمر الذي يعكسه حجم المشاريع الكبيرة في كافة المجالات الحيوية والتي تم إنجازها خلال (3) عقود وتجاوزت قيمتها أكثر من (10) مليارات ريال.

من جانبه أعرب علي الأسمري المدير التنفيذي لجمعية ترميم عن تقديره للدور الذي تضطلع به (البواني) في دعم وتعزيز برامج (ترميم) الخيرية. مؤكدا ان الجمعية تولي اهتماما كبيرا لعملية تعزيز الشراكة مع (البواني) من أجل تحقيق مستقبل أفضل للعمل الإنساني وحياة كريمة للمستهدفين من أنشطة الجمعية تجسيدا من الجانبين لالتزامهما بمسؤوليتهما المجتمعية ودورهما في دعم الاقتصاد الوطني. وأشار إلى أن الاتفاقية مع (البواني) تأتي وفق خطة الجمعية التي تركز على بناء شراكات إستراتيجية مع الأطراف المشاركة في ترميم منازل الأسر المستفيدة من خدماتها عبر توظيف البواني لعدد من الكوادر الهندسية والفنية في دعم المشاريع التي تقيمها ترميم من خلال مهندسين سعوديين متخصصين.

الجدير بالذكر أن “البواني” تعد أسرع الشركات نموا في المملكة والخليج والشرق الأوسط وتحرص على توظيف وتطوير الكفاءات السعودية في مختلف التخصصات ويعملون في جميع الادارات وتم تصنيف نطاق التوطين للبواني في وزارة الموارد البشرية بالنطاق البلاتيني منذ أكثر من عامين مما يعكس اهتمامها بتوظيف ابناء وبنات الوطن. كما تحظى الشركة التي تتمتع بسجل حافل بالعديد من المشاريع الكبرى في مختلف القطاعات الهامة بثقة عملائها بعد أن برهنت خلال مسيرتها الحافلة بالإنجازات على اعتمادها في التنفيذ على الالتزام بأعلى معايير الجودة والمواصفات العالمية.

أبينة – الرياض 

أعلنت شركة «مُلكيّة للاستثمار»، عن إتاحة البيان الربع سنوي لصندوق «مُلكيّة عقارات الخليج ريت» للجمهور عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2020.

وذكرت الشركة في افصاح لها اليوم الأحد نشر على «تداول» أنه يمكن استعراض البيان من خلال الملف المرفق أدناه أو زيارة الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق.

وأضافت أنه للاطلاع على التقرير يرجى زيارة الرابط أدناه أو فتح الملف المرفق:

https://www.tadawul.com.sa/Resources/fsPdf/3342_1021_2020-10-04_15-28-17_ar.pdf

وكان صندوق «مُلكيّة عقارات الخليج ريت»،حقق أرباحاً صافية بلغت نحو 6 ملايين ريال خلال النصف الأول من العام 2020، مقابل نحو 20 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي بانخفاض قدره 69.8%، كما يوضح الجدول التالي:

وبحسب التقرير المالي النصف السنوي للصندوق، يأتي التراجع في صافي الأرباح نتيجة سبعة أسباب رئيسية وهي ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق، زيادة استهلاك الاستثمارات العقارية، ارتفاع أعباء التمويل، ارتفاع مصروفات إدارية أخرى، تحمل الفترة الحالية بمصاريف مخصص خسائر ائتمانية متوقعة وأتعاب تعامل وأتعاب هيكلة رأسمال وأتعاب هيكلة تمويل، وتسجيل انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية خلال الفترة الحالية على العكس من الفترة المماثلة والتي كانت تتضمن ردا للمخصص.

وجاء ذلك على الرغم من ارتفاع إيرادات الإيجارات والإيرادات الأخرى.

ووفق التقرير المالي النصف السنوي،بلغ الدخل من العمليات التشغيلية خلال النصف الأول من العام الحالي 18.95 مليون ريال مقابل نحو 20.35 مليون ريال بتراجع 7%.

بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية 643.11 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.44 ريال.

كما بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) حسب القيمة السوقية 663 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، و صافي قيمة الوحدة السوقية 9.73 ريال.

كانت هيئة السوق المالية السعودية وافقت في أغسطس 2017 على طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول «مُلكيّة عقارات الخليج ريت» طرحاً عاماً.

ويهدف الصندوق إلى الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما نسبته 90% بحد أدنى من صافي أرباح الصندوق خلال فترة عمل الصندوق وبحد أدنى مرة واحدة سنوياً خلال 90 يوماً من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر.