الدعم السكني

أبينة – الرياض 

أبنية – الرياض

وقع صندوق التنمية العقارية اليوم اتفاقية تعاون مشترك مع الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة”، بهدف تقديم الدعم الائتماني وتقييم المخاطر، لضمان حصول مستفيدي برامج الدعم السكني على منتجات تمويلية وسكنية، تتناسب مع قدراتهم المالية والاحتياج الفعلي لتملك السكن، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – ولرفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول 2030.

وقّع الاتفاقية من جانب الصندوق الرئيس التنفيذي منصور بن ماضي، ومن جانب سمة، الرئيس التنفيذي سويد بن محمد الزهراني.

وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أنّ الاتفاقية تتماشى مع الدور الريادي للصندوق، وتواكب مساعيه الحثيثة في تسريع وتيرة تملك المستفيدين لمنازلهم، وتمكينهم

من المنتجات التمويلية والسكنية، من خلال التحليل الاستباقي للتقرير الائتماني لمستفيدي برامج الدعم السكني، وبما يضمن بناء برامج وخيارات تمويلية وسكنية متنوعة بالشراكة مع الجهات التمويلية، تتناسب مع الملاءة المالية والاحتياج الفعلي للمستفيدين لتملك السكن الملائم.

وأشار ماضي إلى أنّ جهود الصندوق مستمرة في بناء الشراكات مع القطاعات الفاعلة، مبينًّا أنّ سمة لديها الأدوات الفعالة لخدمة توجهات الصندوق، وتمكينهم من سهولة التخطيط المالي بناءً

على معلومات صحيحة ودقيقة ومحدثة، تساعد في تنويع الخيارات التمويلية والسكنية، وإتاحة فرص متكافئة للاستفادة من الدعم السكني، مع ضمان المواءمة بين برامج الصندوق ومتطلبات الجهات التمويلية لتمكين المستفيدين.

بدوره أكد الرئيس التنفيذي لسمة سويد الزهراني على أن تعزيز الشراكات الإستراتيجية بين القطاعات ومن خلال ما تقدمه “سمه” من معلومات ائتمانية تتيح للأعضاء تبادلها في القطاع الواحد وبين مختلف القطاعات بشكل عام؛ من أجل الوقوف على الجدارة الائتمانية للعملاء، والتنبؤ بالمخاطر المصاحبة للتعاملات بينهم، وتعزيز مستوى التنافسية ورفع الجودة النوعية والتوسع في الائتمان وتحفيز النمو الاقتصادي.

أبنية – الرياض 

أعلن صندوق التنمية العقارية اليوم إيداعه أكثر من 839 مليون ريال في حسابات المواطنين من مستفيدي برنامج “سكني” لآذار (مارس) 2022، استمرارا لجهود الصندوق في دعم القروض العقارية للمسكن الأول للأسر السعودية.
وأوضح منصور بن ماضي الرئيس التنفيذي للصندوق، أن إجمالي الدعم لمارس 839 مليون ريال، خصصت دعما لأرباح عقود التمويل العقاري المدعوم، مبينا في الوقت نفسه أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي “سكني” منذ إعلان برنامج التحول في حزيران (يونيو) 2017 حتى آذار (مارس) 2022 بلغ نحو 36 مليار ريال.
وأكد الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية حرص الصندوق على استمرارية الدعم السكني من خلال الخيارات التمويلية والسكنية المتنوعة التي يوفرها برنامج القرض العقاري المدعوم والبرامج الأخرى الداعمة لتسهيل وتبسيط إجراءات تملك المواطنين للسكن.
وأفاد منصور بن ماضي بأن تكاملية الجهود التمويلية والسكنية المبذولة من منظومة الإسكان بالشراكة مع الجهات التمويلية، إضافة إلى أتمتة الخدمات إلكترونيا أسهمتا في تقديم الدعم في موعده المحدد وتسريع وتيرة التملك وإنهاء الإجراءات، بهدف زيادة نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030، وفق مستهدفات برامج “رؤية المملكة 2030″، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم خدمات “القرض العقاري المدعوم” من خلال أكثر من 43 خدمة إلكترونية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، إضافة إلى خدمة المستشار العقاري، وأجهزة الخدمات الذاتية في فروع الصندوق على مدار 24 ساعة، كما يقوم مركز الاتصال الموحد وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين عن “القرض المدعوم”.

أبنية – الرياض

أعلن صندوق التنمية العقارية، عن توقيع اتفاقية شراكة تمويلية، تعد الأولى من نوعها، مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، بهدف إعادة تمويل محفظة عقارية يملكها الصندوق بقيمة 10 مليارات ريال.

وتستهدف الاتفاقية، وفقا لما نقلته وكالة الانباء السعودية “واس”، اليوم الاثنين تعزيز الاستدامة المالية للصندوق، وزيادة السيولة في سوق التمويل العقاري السكني بالمملكة، وخفض تكلفة التمويل على الأسر السعودية، ورفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030م، ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030.

وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أن الاتفاقية تأتي في إطار إستراتيجية صندوق التنمية الوطني الداعمة لأهداف وخطط “الصندوق العقاري” المستقبلية لتوفير خيارات تمويلية وسكنية متنوعة في سوق التمويل العقاري السكني بهدف تلبية احتياجات ورغبات مستفيدي “سكني” ضمن برنامج القرض العقاري المدعوم.

وبيَّن أن الشراكة التمويلية مع الشركة السعودية لإعادة التمويل ستمكن الصندوق من تحقيق مستهدفاته وتعزيز استدامة دعم الأسر السعودية بتصميم برامج ومبادرات جديدة تنسجم مع المرحلة المستقبلية للصندوق العقاري بعد اعتماد نظامه الجديد، واستمرار تقديم الدعم السكني الشهري لمستفيدي برنامج القرض المدعوم لتمكين الأجيال القادمة من السكن.

من جانبه، أفاد الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، فابريس سوسيني، أن الاتفاقية تستهدف زيادة المعروض من القروض العقارية للمساكن الميسرة ضمن رؤية الشركة لتطوير سوق تمويل عقاري ثانوي يخدم نمو قطاع الإسكان في المملكة.

أبنية – الرياض

نظمت إدارة التطوير العقاري بفرع وزارة الإسكان بمنطقة المدينة المنورة، ورشة عمل بعنوان: منتجات الدعم السكني بمحافظة العلا، والتي عقدت بمقر مركز التنمية الاجتماعية بالمحافظة، والتي تستهدف المكاتب الـهـندسـيـة ومـكـاتـب الـمـقـاولات وممـثـلـي الـبـنـوك والـجـمـعـيـات الـخـيـريـة والجهات الحكومية.

وعقدت الورشة بحضور مدير عام فرع وزارة الإسكان بمنطقة المدينة المنورة أحمد بكر زيدان ومدير إدارة التطوير العقاري بالفرع المهندس أنس عبدالله الزاحم، ومدير إدارة التنمية الاجتماعية نايف بن علي عويضة.

وركزت الورشة على التعريف بطريقة التسجيل بمنصة «سكني»، وكيفية الاستفادة من منتجات وبرامج وخدمات وزارة الإسكان، كما تم التطرق لأبرز المنتجات المستقبلية التي سيتم توفيرها بمحافظة العلا.

أبنية – الرياض

الفئات المستحقة للدعم السكني وشروط التقديم للحصول على الدعم السكني السعودي 1442 ، تهتم المملكة العربية السعودية على أن تقدم برامج الدعم لمحدود الدخل في قطاعات كثيرة ومنها قطاع السكن، وقامت وزارة الإسكان بوضع برنامج سكني من أجل مساعدة الفئات الفقيرة ومحدود الدخل في الحصول على سكن متميز سواء كان بنظام الإيجار أو نظام التمليك، ويتم الاستفادة من الدعم الكامل أو حتى الجزئي على حسب حالة الأسرة وفق عدد من الشروط التي يجب مراعاتها، ونحن اليوم سوف نتعرف سوياً على كل ما يتعلق بشروط التقديم للحصول على الدعم السكني وما هي الفئات المستحقة للحصول على الدعم .

نبذة عن الدعم السكني

جمعنا لكم بعض المعلومات الهامة التي يجب أن يتعرف عليها كلاً من يرغب في الحصول على الدعم السكني لكي يقوم بشراء وحدات سكنية وهي :

• يستطيع المتقدم أن يعلم متى موعد الاستفادة من الدعم من خلال اتصال واحد فقط على رقم “199088” أو بإمكانه أن يطرح سؤاله بأخذة مواقع التواصل الاجتماعي عن طريق حساب وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية .
• يتمكن المتقدم من القيام باستخدام حاسبة الدعم إذا أراد معرفة قيمة المبالغ التي تتعلق بالدعم السكني، ويتم هذا عن طريق الموقع الرسمي لوزارة الإسكان التابعة إلى المملكة العربية السعودية .
• من الضروري أن يكون المتقدم قد سبق له أن يطلع على كافة الأحكام والشروط التي تتعلق ببرنامج الدعم السكني للقيام بشراء الوحدات السكنية .

شروط الحصول على دعم سكني

يوجد بعض الشروط التي يجب أن تتوفر من أجل حصول الشخص على الدعم السكني للوحدات السكنية أو القيام بشراء أراضي سكنية عن طريق برنامج الدعم السكني كما بالآتي :

• يشترط وجود دخل ثابت ومستقر خاص بمن يرغب بالتقديم للاستفادة من الدعم .
• يجب أن لا يمتلك المتقدم للاستفادة من دعم سكني للوحدة السكنية أي أصول قد تبلغ قيمتها 5 مليار ريال سعودي .
• يجب ألا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من الدعم السكني من أجل الحصول على الوحدة السكنية .
• من الممكن أن يتم التقديم للدعم السكني للأبناء التي لم تتزوج وتقوم بإعالة أفراد أسرتها .
• من الممكن أن يتم التقديم للاستفادة بالدعم السكني لغير السعوديين التي تقوم بإعالة الأسرة وإذا كان الأب متوفي .
• يجب أن يكون حامل للجنسية السعودية .
• يجب أن لا يكون المتقدم مالك لأي منزل باسمه بخلال عام من القيام بتقديم طلب الاستفادة من الدعم السكني .
• ليس من المشترط وجود أي إعانة للسيدة الأرملة وكذلك السيدة المطلقة.
• يجب أن يكون الشخص المتقدم من أجل الحصول على الدعم السكني مقيم  في المملكة العربية السعودية لمدة عام كامل كحد أدنى قبل أن يقوم بتقديم طلبه  .

خطوات التسجيل للحصول على الدعم السكني في السعودية

• في البداية نقوم بالدخول على الموقع الرسمي لسكني .
• من ثم نقوم بالنقر على قسم المراسلة الموجودة في الموقع .
•  نقوم بكتابة جميع البيانات التي تتعلق بالمتقدم للحصول على الدعم السكني مثل رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد ورقم الهاتف الجوال وكافة تفاصيل الحجز .
• نقوم بتحديد الفرع المرغوب زيارته في وزارة الإسكان .
• من ثم نقوم بالنقر على أيقونة إرسال .
• ننتظر الرد من قبل خدمة عملاء الموقع .

الفئات المستحقة لدعم سكني في المملكة

• أهم الفئات التي تستحق الحصول على الدعم السكني، هم الفئات التي بإمكانها أن تحصل على دعم من قبل وزارة التضامن الاجتماعي، ويجب على عدم وجود أي مصدر للمال سوى الدعم فقط، والذي من الممكن أن يحصل عليه من قبل وزارة التضامن الاجتماعي .
• وتقوم وزارة الإسكان التي تتبع المملكة العربية السعودية بتقديم وتوفير شقق سكنية إيجار الوحدة  لا يتعدى 300 ريال سعودي بالشهر الواحد للفئات التي تستحق الدعم من خلال برنامج سكني، ولكن بالنسبة للفئات المستحقة التي تستفيد من دعم وزارة التضامن الاجتماعي بالإضافة لوجود أماكن أخرى للدخل الشهر فتقوم وزارة الإسكان السعودية بتوفير وحدات سكنية متنوعة وقد تبلغ قيمة الايجار الشهري الخاص بها 800 ريال سعودي .

الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم بموقع سكني

يوجد بعض الأوراق والمستندات التي قامت وزارة الإسكان السعودية بالإعلان عنها من أجل أن يحصل الفرد على الدعم السكني ومن بين المستندات المطلوبة :

• يقوم الشخص المتقدم بإحضار صورة من السجل المدني الخاص بأسرة الشخص الذي يريد في أن يحصل على الدعم السكني للقيام بشراء الوحدة السكنية .
• يجب أن يقوم الشخص المتقدم للاستفادة من الدعم السكني أن يحضر شهادة وفاة بحالة إذا كان الشخص المتقدم يتيم كما يجب أن يقوم بتقديم إقرار خاصة بالعائلة .
• يقوم الشخص المتقدم بإحضار صورة تثبت الدخل الشهري الذي يخص كل من يرغب في الحصول على الدعم السكني ومن أجل الاستفادة من شراء وحدة سكنية .

ما هي أهم مميزات منصة سكني الإلكترونية

قد وفرت منصة سكني الإلكترونية الكثير من المميزات الخاصة بها منها :

• يتمكن الشخص من الحصول على عوض تمويلية متعددة والقيام باختيار جهة التمويل المناسبة للشخص .
• يتمكن الشخص من الحجز السريع للأراضي السكنية وتتيح له إصدار العقود بشكل إلكتروني .
• يطلع لفرد على الكثير من النماذج والمواقع التي تتعلق بالوحدات السكنية .
• أن يستفيد الشخص من الخدمة التي يقوم بتقديمها المستشار العقاري .
• أن يقوم الفرد بإصدار شهادة بها ضريبة القيمة المضافة التي تتعلق بالمسكن الأول .
• تتميز بتوفيرها وحدة سكنية بسعر مخفض والوحدة تمتاز بجودة عالية، ويتأكد المتقدم بكل سهولة من الاستحقاق عن طريق الدخول للموقع الرسمي لمنصة سكني الإلكترونية.
• منحت فرصة المعافاة عن القيام بسداد قيمة العقار بحالة وفاة الشخص المتقدم، أو عند تعرضه لأي عجز مالي .
• بإمكان الشخص تقديم تأجيل للسداد لمدة قد تصل في الكثير من الأحيان إلى عامين .

أبرز الخدمات السكنية التي يحصل عليها المتقدم

يوجد العديد من الخدمات والمميزات السكنية التي يستطيع الشخص الاستفادة منها، ومن أبرز هذه الخدمات السكنية :

• أن يقوم الفرد بالبناء بنفسه .
• أن يستفيد المتقدم من فلل الوزارة كاملة التشطيب .
• من الممكن أن يستفيد الشخص من الوحدات التي ما زالت حتى الآن تحت الإنشاء .
• يقوم الشخص بشراء الوحدات السكنية عن طريق السوق .
• يستفيد المتقدم بالأراضي السكنية .

خدمة التنازل عن الدعم السكني بين الزوجين

حيث قام الدعم السكني بالتناول عن الدعم السكني بين الزوجين لكي يستفيد المتناول من جميع الطرق التمويلية وكذلك السكنية، وتقوم هذه الخدمة باستهداف كلاً من الزوج والزوجة لا غير، ولكن يوجد بعض الحالات التي يكون من الصعب التنازل عن الدعم السكني بها وهي :

• وجود طلب مالي مازال قائم .
• وجود أي تعاقد .
• وجود حجز .
• أو وجود اعتراض مازال تحت الإجراء .