admin

أبنية – الرياض

كشفت الشركة الوطنية للإسكان (NHC) عن خططها المقبلة لزيادة المعروض العقاري السكني في الرياض من خلال تنفيذ مجتمعات سكنية جديدة ومتكاملة توفر 147 ألف وحدة سكنية تقع على مساحة تصل إلى 83.5 مليون م2 ضمن خطط الشركة للإسهام في تحقيق رؤية الرياض التي تستهدف جعلها من أكبر 10 مدن العالم اقتصادا وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 للوصول إلى نسبة تملك سكني 70% للأسر السعودية بحلول 2030.

وأوضحت أن المجتمعات السكنية الجديدة التي تعتزم طرحها في الرياض خلال الأعوام القليلة المقبلة تشمل 3 مواقع لمخططات سكنية جديدة على مساحة 40 مليون م2 وهي “ضاحية الفرسان” التي تمتد على مساحة 35.7 مليون م2 لتوفير 60 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى “الأصالة” التي توفر 3500 وحدة سكنية على مساحة تصل نحو 4 ملايين م2 وأرض “ديراب” التي توفر 1800 وحدة سكنية على مساحة مليون م2.

وأكدت على استمرارها في توفير المزيد من الوحدات السكنية بالشراكة مع القطاع الخاص بأسعار تنافسية تبدأ من 300 ألف ريال للوحدة وفقا لأفضل المعايير التي تتوافق مع جودة الحياة ضمن مجتمعات وأحياء سكنية عصرية متكاملة المرافق والخدمات وبنماذج متنوعة بين فلل وتاون هاوس ودوبلكس وشقق توفر بيئة سكنية ملائمة تلبي تطلعات الأسر السعودية.

ونوهت الشركة إلى أن المعروض العقاري للوحدات السكنية في الرياض يصل حاليا إلى 20 مشروعا منها 13 مشروعا ضمن ضاحية الجوان التي تنفذها الشركة الوطنية للإسكان كمطور رئيسي منها 6 مشاريع يتم تنفيذها بالتعاون مع مطورين فرعيين. لافتة إلى أن عدد الوحدات التي سيتم ضخها ضمن ضاحية الجوّان تتجاوز 73 ألف وحدة سكنية على مساحة إجمالية تمتد على 30 مليون م2.

وأشارت الشركة الوطنية للإسكان أن 7 مشاريع من بين 20 مشروع تحتضنها الرياض يتم تنفيذها بالشراكة مع القطاع الخاص توفر 5 آلاف وحدة سكنية على مساحة تتجاوز 6.7 ملايين م2 كما تعمل الشركة على تنفيذ مشروع المشرقية شرق مدينة الرياض على مساحة 7 ملايين م2 لتوفير 3700 وحدة سكنية ضمن خطط المرحلة الأولى.

يُذكر أن الشركة الوطنية للإسكان أطلقت مؤخرا مشروع “أصالة الجوان” الذي يوفر 600 وحدة سكنية كمطور رئيسي بالتعاون مع مطور فرعي من القطاع الخاص ليضاف إلى مشاريع ضاحية الجوان التي تم الإعلان عنها خلال الفترة الماضية ضمن أسعار تنافسية مثل “نساج تاون” الذي يوفر 690 فيلا سكنية و “النرجس فيو” الذي يوفر 728 وحدة سكنية و “المهندية” الذي يوفر 628 فيلا بالإضافة إلى “سرايا الجوان” الذي يوفر 936 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس و “الرابية” الذي يوفر 670 فيلا حيث شهدت جميع تلك المشاريع إقبالا عاليا أدى لحجز معظم وحداتها خلال أيام من إطلاقها.

أبنية – الرياض

قال سعد الشعيل أمين عام اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، إن الحد الأعلى لقيمة تعويض المبنى السكني المتضرر والمؤمن عليه عبر كود البناء هو ثلاثة ملايين ريال (شاملة تشطيب المبنى)، لافتا إلى أن العقد الخاص بكود البناء المبرم بين صاحب المبنى والمقاول المعتمد في هيئة المقاولين يحفظ حقوق المتضررين ويمكن صاحب المبنى من التقاضي.
وأضاف، أن المقاول مسؤول عن استخراج بوليصة التأمين، إذ يقوم بدفع 30 في المائة قبل استخراج رخصة البناء و70 في المائة عند إشغال المبنى، لافتا إلى أن المقاولين المخالفين لنظام كود البناء سيتم رفع قيمة تأمين المبنى عليهم إلى أكثر من 1.5 في المائة من القيمة الإنشائية والمعمارية، مبينا أن نسبة رفع قيمة التأمين ترتفع مع استمرار المقاول في مخالفة كود البناء السعودي.

وفيما يتعلق بارتفاعات الأسوار الخارجية للمنازل، أكد أمين عام اللجنة، أن كود البناء لا يمنع هذا الشيء ولا يتدخل في التصاميم الاختيارية للمنازل، إنما فقط يشترط أن تراعي التصاميم وجود أماكن للتهوية وأن تكون أسقف الغرف مرتفعة وليست منخفضة، كما لا يمنع الكود وجود شقة داخلية في المنزل في حال سمحت الأمانة الخاصة بالمنطقة نفسها.
وأشار إلى أن كود البناء السعودي يهدف إلى ست ركائز رئيسة تتمثل في حماية الأرواح والممتلكات من الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والرياح، وجودة استدامة المبنى من الهبوط والشروخ والتهدم الكلي والجزئي وفساد الدهانات، وترشيد الماء والطاقة، وتنظيم العلاقة المهنية بين الممارسين في قطاع البناء والتشييد ومعرفة دور كل جهة من حيث استخراج بوليصة التأمين والجهات المسؤولة عن محاسبة المهندسين أو المقاولين في حال كانت هناك أخطاء في أعمالهم.
كما يهدف أيضا إلى المحافظة على جودة التصميم، ويعد أيضا وسيلة تقاض تمكن صاحب المبنى من مقاضاة المكتب الهندسي والمقاول في حال مخالفة كود البناء.

يذكر أن اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي حددت مطلع يوليو الماضي موعدا لتطبيق الكود السعودي للمباني السكنية، الذي تطبقه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والجهات ذات العلاقة لتحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد.

ويطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة، بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل.

أبنية – الرياض

سجلت أعداد الأسر المستفيدة من خياري القرض العقاري المدعوم لشراء “الوحدات الجاهزة” و “تحت الإنشاء” ضمن برنامج سكني 93 ألف أسرة منذُ بداية 2021 حتى نهاية يوليو منها 53,108 أسر استفادت من القرض المدعوم لشراء وحدات جاهزة ضمن جهود البرنامج لتسهيل تملك المواطنين وتمكينهم من الحصول على الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتعددة التي تلائم رغباتهم وتتناسب مع قدراتهم بهدف زيادة نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030.

ويأتي هذا العدد ضمن أعداد الأسر المستفيدة التي أعلن عنها البرنامج منذ بداية 2021 والتي تجاوزت 124 ألف أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية (البناء الذاتي والوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء والأراضي) منها 97,822 أسرة سكنت منازلها حتى يوليو ضمن إجراءات سهلة ميسرة عبر موقع وتطبيق “سكني“.

أبنية – الرياض

ارتفع عدد شركات المقاولات المنضمة إلى عضوية الهيئة السعودية للمقاولين 26.8 في المائة منذ بدء تطبيق كود البناء السعودي مطلع يوليو الماضي.
وبلغ عدد شركات المقاولات المسجلة في منصة “مقاول” 5200 شركة مقابل 4100 شركة قبل بدء تطبيق الكود، وفقا لبيانات اطلعت عليها “الاقتصادية”.

ووصل عدد المنشآت العاملة في قطاع المقاولات في المملكة إلى 166 ألف منشأة يعمل فيها 3.1 مليون موظف، بينها 110 آلاف مصنفة عند فئة متناهية الصغر و48 ألفا مصنفة كمنشأة صغيرة و5800 “متوسطة”، و1200 “كبيرة”، حيث إن 99 في المائة من هذه المنشآت سعودية والنسبة المتبقية بين أجنبية ومختلطة.
ويهدف كود البناء السعودي إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات، التي تحقق الحد الأدنى للسلامة والصحة، من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل، وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.

وسيطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل.
كما أطلقت الهيئة السعودية للمقاولين مبادرة تقييم المقاولين، التي تعد إحدى مبادراتها التمكينية والمرتبطة بهدف تعزيز الشفافية في قطاع المقاولات.

وتمكن المبادرة من بناء قاعدة بيانات تحتوي على تقييم المقاول بمعايير دقيقة وذات موثوقية عالية بالتعاون مع الجهات المعنية من أجل إيجاد فرص للمقاولين لإبراز تميزهم في تنفيذ المشاريع في تخصصاتهم، الأمر الذي سيتيح تنافسية عادلة للقطاع ويسهم معه في رفع جودته.
وسيتم عرض بيانات المقاولين وتقييمهم من خلال منصة إلكترونية لتمكن الجهات الحكومية وملاك المشاريع والأفراد والمهتمين بقطاع المقاولات من الوصول إلى المقاولين والاطلاع على تقييمهم في المشاريع السابقة، ما سيعزز من اتخاذ القرار واختيار المقاولين بناء على أدائهم.

أبنية – الرياض

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة عدة مزادات إلكترونية. وتتمثل المزادات في مزاد الخالدية الذي يستعرض 3 فرصة استثمارية من المحال التجارية بمساحات تقارب 400 متر مربع في تبوك ويبدأ في 17 أغسطس ومزاد الطائف المقام على عمارة سكنية تحت الإنشاء بمساحة 600 متر مربع ويبدأ في 22 أغسطس.

كما ستقام عدة مزادات أخرى تبدأ في 23 أغسطس هي مزاد صبيا الذي يستعرض بيتا شعبيا في صبيا ومزاد خميس مشيط المقام على عقارين سكنيين بمساحة تتجاوز 800 متر مربع ومزاد جاد الذي يستعرض 4 فرص استثمارية تتمثل في عقارات وأراض سكنية وتجارية بمساحة تتجاوز 62 ألف متر مربع في جدة.

وتستعرض المزادات الإلكترونية العديد من الفرص الاستثمارية للجهات المستثمرة وللمستثمرين من رجال الأعمال كما تتميز بسهولة المزايدة عليها والوصول لها من أي مكان وتوفير الوقت والجهد في إجراءات استكمال البيع والشراء إلكترونيا دون الحاجة إلى الحضور وذلك من خلال (المزاد الإلكتروني).

وتنفذ المزادات تحت إشراف “إنفاذ” الذي يختص بالإشراف على أعمال البيع والتصفية المسندة له من الجهات القضائية أو الحكومية أو القطاع الخاص من خلال إسنادها للقطاع الخاص بكل شفافية وتنافسية بما يسهم في الحفاظ على قيم الأصول وتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية التي يضطلع المركز بها

أبنية – الرياض

 أطلقت الهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية، خدمة إلكترونية تتيح للمستفيدين تتبع سير إجراءات طلبات التعويضات عن العقارات المنزوعة للمصلحة العامة.

وأوضحت الهيئة في بيان لها اليوم الاثنين أنّ الخدمة متاحة عبر الدخول مباشرة عبر صفحة الخدمات الإلكترونية وتسجيل رقم الهوية الوطنية؛ لتظهر معلومات مسار الطلب والمستندات المطلوبة في حال وجود النواقص.

وبينت الهيئة أن هذه الخدمة تهدف للتيسير والتسهيل على المستفيدين لتتبّع معاملاتهم من أي موقع وفي أي وقت ودون الحاجة لزيارة فروع الهيئة؛ وذلك ضمن سعي الهيئة لأتمتة تعاملاتها في إطار التحول الرقمي لخدماتها بما يتوافق مع طموحات رؤية المملكة 2030.

أبنية – خاص

هناك الكثير من الناس الذين قد يقنعوا بالسكن في منازل صغيرة، رغم امتلاكهم ثروات تُقدر بمليارات الدولارات، وذلك هو الأمر الذي ينطبق على الملياردير إيلون ماسك، الذي تبلغ ثروته نحو 185 مليار دولار، لكنه يعيش في بيت تبلغ مساحته 35 متر مربع، وقد أشارت بعض التقارير إلى أن “ماسك” يعيش في “بويت” داخل مقر شركته “سبيس إكس” في تيكساس.

وذكرت شركة “بوكسابل” أنها قامت بتركيب بيت لعميل “قمة في السرية”، وقد كان ذلك في شهر نوفمبر من العام الماضي 2020، على الرغم من أنه لم يتم رسميًا تأكيد أن ساكن البيت هو “إيلون ماسك”.

من جانبه نشر الملياردير “إيلون ماسك”، تغريدة عبر حسابه الشخصي على موقع التواصل الاجتماعي والتغريدات القصيرة “تويتر” في يونيو الماضي قال فيها إنه معجب ببيته الأساسي الذي تبلغ تكلفته ٥٠ ألف دولار، ويستأجره من شركة “سبيس إكس”.

منازل “بوكسابل”

عرضت شركة “بوكسابل” للاستثمار من جانب الجمهور، وتُقدم الشركة بيوتًا صغيرة مجهزة بأحدث الأجهزة الأساسية التي تحتاجها المنازل مثل الثلاجة، غسالة الملابس، غسالة الصحون، ميكروويف، مكيف، إضاءة، ويمكن أن يتم تجهيز البيت خلال ساعات من وصوله.

إقبال متزايد على شركة “بوكسابل”

تمتلك شركة “بوكسابل” آلاف الطلبات، حيث تبلغ قائمة الانتظار لدى الشركة نحو مئة ألف شخص، على البيوت المصغرة التي تستغرق في إعدادها ساعات فقط، ويمكن سحبها بسيارة عادية، كما تشير التقارير إلى أن شركة “بوكسابل” تتطلع إلى التوسع وبناء منازل أكبر، بالإضافة إلى أنها تقوم بدراسة بناء مستشفيات ومدارس متنقلة.

وتشير التقارير إلى أن الملياردير “إيلون ماسك”، متمسك بالحفاظ على “براند” يهتم جدًا بالاستدامة البيئية وتقليل الأثر، ومنها ما يُذكر عن سكنه في إحدى المنازل التي تعتبر صغيرة، أما بخصوص قطاع الإنشاء فعلى الرغم من تعدد الأفكار بدءً من الطباعة ثلاثية الأبعاد نهاية بالبيوت الجاهزة للتركيب، فلم تظهر بعد التقنية التي ستكتسح هذا القطاع عالميًا.

واختُتِم التقرير بتساؤل حول مدى نجاح شركة “بوكسابل”، في الوصول إلى قبول على نطاق مستمر في التوسع؟

أبنية – الرياض

سمحت المملكة العربية السعودية لغير السعوديين، المقيمين إقامة شرعية في المملكة العربية السعودية، بتملك العقارات في الدولة.

من خلال تقديم بعض الرسوم البيانية، أشارت منصة الخدمات الإلكترونية أبشر إلى أنه يمكن للمقيمين غير السعوديين الآن الاستفادة من تسهيلات امتلاك عقار في البلاد.

وفقًا لبوابة الأوبزرفر ، هناك ثلاثة معايير للمطالبة بحق الأجانب في شراء عقار في المملكة العربية السعودية.

1. يحتاج الأجنبي (مقيم) لبطاقة إقامة حقيقية وغير سارية.

2. على مقدم الطلب تقديم كافة التفاصيل الخاصة بالعقار ونسخة من صك الملكية.

3. يجب ألا يمتلك أي أرض إضافية في المملكة.

إذا أراد شخص غير سعودي التقديم ، فعليه / عليها الذهاب إلى موقع Observer والوصول إلى “خدماتي” (Kitmati) ، ثم “الخدمات” (Kitmat) ، ثم “الخدمات العامة” (Al-Kitmatul Amma) ، و أخيرًا “تملك عقار غير سعودي” اضغط على “تطبيق”.

أبشر هو تطبيق للهواتف الذكية يسمح لسكان المملكة العربية السعودية باستخدام الخدمات التي تقدمها الحكومة. يوفر الخدمات الإلكترونية عبر الإنترنت بما في ذلك تجديد جوازات السفر ، وتقديم طلبات الحصول على بطاقات الهوية ، ودفع تذاكر النقل ، واستخدام أو تجديد تأشيرات العمال المهاجرين والحصول على تصاريح الحج.