البناء الحديث

Diogo Borges Ferreira

بينما يشهد العالم هجرة غير مسبوقة من المناطق الريفية إلى المناطق الحضرية، تواجه المدن تحديًا كبيرًا، وهو كيف يمكن استيعاب السكان الذين يتزايد عددهم باستمرار؟ يتميز هذا الظاهرة بالنمو السكاني السريع وزيادة الكثافة، مما يضغط على الموارد والبنية التحتية والخدمات الحضرية. ومع زيادة المشاكل الكبيرة التي تتطلب حلولًا أكبر، يصبح من الضروري أكثر من أي وقت مضى إعادة التفكير في الأدوات المتاحة لنا. في هذا الإطار الصعب، يبرز صعود التقنيات الناشئة مثل إنترنت الأشياء “IoT” وتحليل البيانات والذكاء الاصطناعي كأمل في نهاية النفق. هذه التقنيات، التي تم تصورها في البداية لتبسيط المهام اليومية وتسهيل التواصل، هي أدوات محتملة تتيح استجابة فعالة للتحديات الحضرية المعاصرة.

في هذا السياق، يثير دمج الحلول الرقمية في نسيج المدن تساؤلات مهمة ويفتح طريقة جديدة لقراءة وإدارة المدن. مثال على ذلك، تطبيق أنظمة مثل إنترنت الأشياء “IoT” التي تتيح الترابط بين الأجهزة والأنظمة الحضرية، مما يسمح بالمراقبة الفورية والاستجابة السريعة للاحتياجات المختلفة. وتوفر المستشعرات الذكية المثبتة في البنى التحتية الحضرية مثل: أنظمة إدارة النفايات، وشبكات النقل، ومحطات الأرصاد الجوية، بيانات حيوية تُسهم في اتخاذ القرارات وتحسين الخدمات.

في الوقت نفسه، يوفر تحليل هذه البيانات رؤى قيمة حول أنماط سلوك المدن، مما يمكّن من إدارة الموارد بشكل أكثر كفاءة والاستجابة الاستباقية للتحديات مثل الازدحام المروري والتلوث. كما يمكّن الذكاء الاصطناعي من تحليل البيانات المجمعة سابقًا بشكل فعال. ويمكن أن تتنبأ أنظمة الذكاء الاصطناعي بأنماط الحركة المرورية، وتحديد المناطق المعرضة للجريمة، وحتى أتمتة عمليات إدارة المدن. مع الخوارزميات المتقدمة وتعلم الآلة، تصبح المدن أكثر ذكاءً ومرونة في الاستجابة لتحديات القرن الحادي والعشرين.

ومن أمثلة ذلك، مدن مثل برشلونة ودبلن، التي من خلال مشاريع مبتكرة وطرق تركز على التكنولوجيا، تعيد تعريف النموذج الحضري، مقدمة لمحة إلى ما قد يحمله المستقبل للكائنات الحية التي تمثلها المدن.

مدينة برشلونة الذكية

مدينة برشلونة الذكية هو مشروع بدأ في عام 2011 من قبل مجلس مدينة برشلونة، وقد نال شهرة دولية بسبب نهجه الشامل في إدارة الموارد الحضرية. تتطور استراتيجية مشروع المدينة الذكية على عدة جبهات لإدارة المدن، وتهدف إلى تحقيق نمو مستدام للمدينة، مع معالجة قضايا مثل: الإضاءة العامة، والتنقل، وإدارة النفايات، والجوانب الاجتماعية للمجتمعات المختلفة التي تسكن المدينة. في جميع الحالات، تستند الاستراتيجية إلى عملية إنترنت الأشياء “IoT” بحيث تعمل المدينة كشبكة، مما يُحسن احتياجاتها باستخدام الموارد المتاحة، بحيث تتحول المعلومات إلى معرفة وتكون الاستجابات أكثر استهدافًا واستدامة وفعالية.

مثال على تطبيق مستشعرات إنترنت الأشياء، المراقبة الفورية لتدفق النفايات. إذ يتيح ذلك تحسين عمليات الجمع، وبالتالي تعزيز الكفاءة والاستدامة “الاجتماعية والاقتصادية والمادية”. وبالمثل، فإن دمج أنظمة إدارة الطاقة والمياه الذكية هو مثال آخر يهدف إلى تقليل الاستهلاك وتعزيز استخدام الموارد بشكل أكثر استدامة. ومع ذلك، هذه أمثلة صغيرة من استراتيجية معقدة لتحسين المدن التي تبنيها بلدية برشلونة، إلى جانب الشركات، ومراكز البحث، والمؤسسات مثل: IBM وCISCO والبنك الدولي والمفوضية الأوروبية وLenovo، في نموذج جديد للتنمية المستدامة.

مدينة دبلن الذكية

من خلال جمع وتحليل البيانات المتعلقة بالطاقة والنقل والنفايات، حددت دبلن مجالات الفرص لتحسين جودة حياة سكانها. ويطرح مشروع مدينة دبلن الذكية: كيف يمكن أن تساعد التكنولوجيا في بناء مدينة أكثر خضرة واستدامة. وكيف يمكن للحكومة المحلية استخدام التكنولوجيا للتفاعل بشكل أفضل مع سكان دبلن؟ وكيف يمكننا استخدام التكنولوجيا للمساعدة في إدارة تدفقات المشاة والدراجات والمركبات وتقليل الازدحام؟ وكيف يمكن أن تجمع التكنولوجيا بين المجتمعات وتحسن رفاهية المواطنين؟

لإيجاد حلول لهذه الأسئلة وغيرها، تعاونت أربع سلطات محلية مع الشركات والباحثين والمجتمع المدني لتحديد وتطوير حلول تجعل المدينة أكثر كفاءة. مثال على هذا التقدم، مشروع مواقف السيارات الميسرة في دُن لاوغهاير. يهدف هذا المشروع إلى تحسين إمكانية الوصول في المدينة، خاصة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، من خلال تسهيل العثور على أماكن وقوف السيارات واستخدامها. وباستخدام تقنية LaRaWAN “شبكة واسعة النطاق منخفضة الطاقة”، تم تركيب 40 مستشعرًا في منطقة دُن لاوغهاير تكشف عن وجود المركبات في أماكن الوقوف، وتقوم بنقل هذه المعلومات إلى مركز معالجة البيانات الذي يتيح، بدوره، من خلال تطبيق موبايل، للمستخدمين التحقق من توفر أماكن وقوف السيارات الميسرة في الوقت الحقيقي في المدينة. بهذه الطريقة، يهدف هذا المشروع إلى المساهمة في زيادة الشمولية وإمكانية الوصول إلى الفضاء الحضري من خلال مساعدة السائقين على إدارة تنقلهم في المدينة بشكل أكثر كفاءة.

وبينما نبتعد عن السرديات الحضرية القديمة ونتبنى رؤية أكثر جرأة لمستقبل المدن، تبرز التحولات الرقمية كعنصر أساسي لإطلاق الإمكانات الكاملة للبيئة الحضرية. وتعتبر برشلونة ودبلن أمثلة على كيفية قيادة المدن نحو عصر أكثر ذكاءً واستدامة. فمن خلال اعتماد نهج تعاوني ورؤيوي، يمكننا تشكيل مصير مدننا وخلق إرث دائم للأجيال القادمة.

المصدر: arch daily

Eduardo Souza

فقط بعض المحترفين الذين وجدوا في البداية الإلهام والتدريب في مجال الهندسة المعمارية قبل تغيير مسارهم وهم الموسيقيون والمعلنون والطهاة المشهورون. فبعيدًا عن تصميم المباني، تعزز الهندسة المعمارية نظرة شاملة للفضاء والجماليات والوظائف، وهي كلها مهارات قيمة في مختلف المجالات. يتم تدريب المعماريين على التفكير الإبداعي وحل المشكلات المعقدة، وتطبيق هذه الخبرة على تطوير جميع أنواع المشاريع. وبمساعدة التكنولوجيا وأدوات الذكاء الاصطناعي، يمكن لهذا المجال أن يتوسع أكثر. وتواجه التنمية الحضرية المعاصرة، على وجه الخصوص، تحديات معقدة تتطلب حلولًا مبتكرة. ومثال على المعماريين الذين يخوضون مجالات مختلفة تتجاوز التصميم أو مواقع البناء هو مجموعة OSPA، التي تقع في بورتو أليغري بالبرازيل. وعلى الرغم من أنها بدأت كشركة هندسة معمارية، فإنها تطورت على مر السنين لتشمل ثلاث أنشطة رئيسية، كل منها يؤدي دورًا حاسمًا في التنمية الحضرية: معهد المدن المستجيبة، وUrbe.me، وPlace.

تحدثنا مع فلافيا تيسوت، تحديدًا عن منصة Place، التي هي المؤسس والمدير التنفيذي لها. ولدت Place من حاجة داخلية في OSPA للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، وذلك لفهم التشريعات وبيانات السوق بالتفصيل لتجنب الأخطاء في دراسات الجدوى. وتوضح أن “كثيرًا ما كنا نطور المفهوم المعماري الكامل لمشروع ما لنكتشف لاحقًا أن الأرض كانت في منطقة ملوثة أو تخضع لقيود معينة”. تهدف المنصة إلى التخفيف من هذه الأخطاء، مما يلغي الحاجة إلى مشاورات واسعة للقوانين واللوائح، مما يسمح للمعماريين والمخططين الحضريين بالتركيز بشكل حصري على تطوير المشاريع.

لهذا الغرض، تقدم المنصة سلسلة من الوظائف التي تسهل التنمية الحضرية:

محاكاة الحجم: تتيح للمستخدمين اختيار قطعة أرض وتلقي معلومات في الوقت الحقيقي عن التشريعات المطبقة، مثل: معامل الاستخدام، ونسبة الإشغال، والارتفاع الأقصى المسموح به. يجعل التصور ثلاثي الأبعاد من الأسهل فهم التراجعات الضرورية وإمكانيات البناء للأرض، مما يساعد في القضاء على القطع غير القابلة للتنفيذ وتقليل أخطاء المشروع.

مركزية المعلومات: تجمع المنصة البيانات من مصادر مختلفة، من التشريعات إلى بيانات السوق والحضرية، مما يوفر رؤية متكاملة تسهل عملية اتخاذ القرار.

دعم القطاع العام: يمكن لأقسام التخطيط الحضري والتنمية الاقتصادية استخدام الأداة لتوجيه رواد الأعمال والمواطنين، مما يسرع من الوصول إلى المعلومات اللازمة للموافقة على المشاريع والتطورات الجديدة. وتضيف فلافيا: “هدفنا هو جعل عملية الموافقة أكثر شفافية وكفاءة لجميع الأطراف المعنية”.

تأثيرات ونتائج ملحوظة

بالإضافة إلى الوظائف التي تساعد في فهم البيانات الحضرية وإمكانيات البناء للقطع، أثبتت المنصة قيمتها بالفعل في بعض المواقف الحرجة. فخلال الفيضانات الأخيرة في ولاية ريو غراندي دو سول، قدمت المنصة بيانات أساسية، مثل: مناطق خطر الفيضانات، والطرق المغلقة، ومواقع الملاجئ؛ وهو ما ساعد السكان في العثور على مناطق آمنة وتوجيه الإجراءات العامة. وتقول فلافيا: “كانت Place أساسية في تنسيق الجهود الطارئة خلال الفيضانات، حيث قدمت معلومات دقيقة ومحدثة”.

بالإضافة إلى ذلك، تم استخدام Place لدعم مراجعة الخطة الرئيسية لمدينة بورتو أليغري، من خلال تنظيم وتبسيط كميات كبيرة من البيانات الحضرية. تقول فلافيا: “قدمت خرائطنا رؤية واضحة لإطلاقات العقارات، ومواقع المدارس والمستشفيات، وخطوط الحافلات، والطرق ذات العدد الأكبر من حوادث المرور، وغيرها من البيانات”، وهو ما كان ضروريًا في مساعدة القرارات المستقبلية للمدينة.

من خلال دمج الذكاء الاصطناعي لتعزيز خدماتها، أطلقت الشركة مؤخرًا خدمة “الدردشة الخاصة بالخطة الرئيسية” لمدينة فلوريانوبوليس، التي تستخدم الذكاء الاصطناعي للإجابة عن الأسئلة المتعلقة بالتشريعات الحضرية بطريقة يمكن الوصول إليها لكل من المهنيين والمواطنين. وتضيف فلافيا: “تقدم الأداة تحديدات التشريعات، مما يساعد المهنيين على اتخاذ قرارات مستنيرة، وتبسيط الوصول إلى المعلومات، وجعل التخطيط الحضري أكثر كفاءة”.

تخطط Place أيضًا لتوسيع وظائفها، بما في ذلك إضافة مرشحات ولوحات معلومات جديدة، وتسريع تنفيذ المنصة في مواقع جديدة. تقول فلافيا: “نريد أن نقدم حلولنا لمدن أخرى في البرازيل وخارجها، لنصبح قادة في تطوير التقنيات الحضرية المتقدمة”. “هدفنا هو تغيير الطريقة التي نفهم بها ونخطط للمدن، لخلق بيئات حضرية أكثر ذكاءً واستدامة”.

مع Place، يمكن مراقبة وتحليل مجموعة واسعة من البيانات، مما يسمح بتتبع سلوك المدن بسرعة. هذا يسهل التصحيح السريع للسياسات الحضرية ويمكن أن يؤثر حتى على كيفية صياغة التشريعات، مثل مراجعة الخطط الرئيسية التي غالبًا ما يتم إهمالها. ففي حالات الكوارث البيئية، على سبيل المثال، يمكن لاستخدام البيانات الدقيقة والمحدثة أن يوجه الإجراءات العامة بشكل فعال وفوري، مما يجعل المدن أكثر مرونة وقابلة للتكيف مع التغيرات.

من الضروري التعرف على التأثير الكبير الذي يمكن أن تحدثه مبادرات مثل Place في تحويل المدن إلى بيئات أكثر ذكاءً واستدامة. ووفقًا لفلافيا، “نحن نؤمن بشدة بأن دور المستخدم والوصول السهل إلى المعلومات هما أمران أساسيان لتطور المدن”. تتمثل مهمة Place في تحسين التخطيط الحضري من خلال تمكين الجهات مثل السوق والقطاع العام ببيانات واضحة وقابلة للتفسير. هذا مثال ممتاز على كيفية أن تكون التكنولوجيا حليفًا للمعماريين، وهو ما يسمح لهم بالتركيز على إنشاء مدن ومساحات أكثر راحة ووظائف. فمن خلال تحرير وقت المهنيين للابتكار والتصميم، يمكن أن تسهم في مستقبل حضري نطمح إلى أن يكون أكثر كفاءة وتخطيطًا جيدًا.

المصدر: arch daily

Joshua Krook, David Bossens, Peter Winter

لدى الطائرات بدون طيار القدرة على تحويل صناعة البناء في المملكة المتحدة. ومع ذلك، تكشف دراستنا الأخيرة في مجلة ACM Journal on Responsible Computing أن القوانين التي تحكم استخدام الطائرات بدون طيار التجارية في المملكة المتحدة لا تزال متضاربة وفوضوية، وأحيانًا متناقضة.

الطائرة بدون طيار، أو المركبة الجوية غير المأهولة “UAV”، هي آلة طائرة يتم التحكم فيها عن بُعد، وغالبًا ما تكون مزودة بكاميرا فيديو أو أجهزة استشعار. في البناء، يمكن للطائرات بدون طيار مراقبة تقدم الموقع، وإجراء عمليات التفتيش على السلامة وحتى رفع المواد الثقيلة، حيث يمكن لبعض الطرازات رفع أكثر من 20 كجم.

يجعل هذا منها بديلًا قابلًا للتطبيق وأرخص وأكثر أمانًا للعمال البشر في البناء لبعض المهام. على سبيل المثال، يمكن للطائرات بدون طيار تقليل حالات سقوط العمال من المرتفعات، وهو السبب الرئيسي للوفيات في صناعة البناء. كما يمكنها خفض تكلفة مراقبة الموقع ليلاً وإجراء عمليات التفتيش على السلامة على مساحات كبيرة من الأرض، مما يساعد في صيانة خطوط الأنابيب والطاقة وغيرها من مشاريع البنية التحتية.

رغم هذه المزايا، فإن سياسة الطائرات بدون طيار في المملكة المتحدة هي مزيج من اللوائح المحلية والقوانين الوطنية والقواعد المحتفظ بها من الاتحاد الأوروبي، مما يخلق مشهدًا مربكًا للشركات للتنقل فيه.

على سبيل المثال، لتشغيل طائرة بدون طيار بوزن 250 جرامًا في منطقة حضرية مزدحمة، يجب على الشركة تسجيل الطائرة، والخضوع لتدريب الطيارين، والحصول على التأمين، والموافقة التشغيلية من هيئة الطيران المدني. ويتضمن ذلك تحديد خطة الطيران، وإجراء تقييمات المخاطر، واستكمال خطوات إدارية أخرى.

يجب على الشركات بعد ذلك مراعاة التشريعات المتعلقة بالخصوصية والبيانات والمضايقات “بالنسبة للطائرات بدون طيار التي تستخدم الكاميرات”، والضوضاء وحقوق الإنسان، بما في ذلك إمكانية الاستغناء عن العمال البشر “أو إعادة تأهيلهم”.

وهذا يزيد من العبء التنظيمي على شركات البناء، مما يجعل من الصعب عليها العمل بكفاءة. ويمكن أن تؤدي المستندات اللازمة لعملية الموافقة من قبل هيئة الطيران المدني على حالات الاستخدام التجاري الأكثر خطورة إلى تأخير مشاريع البناء واسعة النطاق. وفي الوقت الحالي، هناك حد أدنى من الشفافية بشأن المشاريع التي تتم الموافقة عليها أو رفضها، مما يترك الشركات غير متأكدة من استثماراتها حتى يتم منح الموافقة.

إطار عمل جديد

تقترح دراستنا إنشاء إطار عمل وطني جديد لنشر الطائرات بدون طيار التجارية، ويشمل جميع الفوائد والمخاطر تحت قانون واحد. ونقترح أن يتم إعطاء الضوء الأخضر بسرعة وبشكل افتراضي لبعض حالات الاستخدام، خاصة في المناطق الإقليمية، حتى للطائرات بدون طيار الأثقل وزنًا.

ينبغي تخفيف متطلبات خط الرؤية – إذ يتعين على المشغلين الحفاظ على خط رؤية لطائراتهم بدون طيار في جميع الأوقات – في المناطق الخطرة. وهذا من شأنه أن يعزز في الواقع سلامة العمال من خلال السماح للطائرات بدون طيار بالعمل بشكل مستقل دون الحاجة إلى أن يتبعها العمال في المواقف الخطرة.

بالإضافة إلى البشر، يجب أن يحمي القانون أيضًا الحيوانات الطائرة “مثل الطيور والخفافيش” والحشرات “مثل الفراشات والنحل”، وخاصة تلك المهددة بالانقراض.

يجب تقييم الأثر البيئي للطائرات بدون طيار بعناية، بما في ذلك خطر الحريق إذا كانت الطائرات تحمل مواد كيميائية أو مواد خطرة أخرى.

ينبغي لحكومة المملكة المتحدة الاستفادة من الخبرة العلمية والتقنية الوطنية لإنتاج أدلة إرشادية، وكتيبات الامتثال، وأدوات أخرى لتسريع عملية الموافقة.

إن هذه الموارد من شأنها أن تسمح بانتشار أفضل الممارسات في الصناعة. وينبغي للشركات أن تتاح لها مسارات الطيران الجاهزة، والخوارزميات، وواجهات برمجة التطبيقات(APIs) – وهي وسيلة لتواصل برنامجين حاسوبيين أو أكثر مع بعضهما البعض – حتى تتمكن من العمل في مناطق محددة دون الحاجة إلى عمليات توثيق مطولة.

يجب وضع خطط أساسية لتشغيل “مصاعد” الطائرات بدون طيار داخليًا في مواقع البناء، لرفع المواد الثقيلة بين الطوابق.

توحيد القوانين

يمكن أن تُبسط التشريعات الوطنية جميع المحاولات لتخفيف المخاطر التي تشكلها الطائرات بدون طيار في قانون موحد واحد، بحيث يتناول هذا القانون الخصوصية، والضوضاء، والسلامة، وحقوق الإنسان، والبيئة دفعة واحدة.

سيتضمن ذلك تحديد مستويات الضوضاء، لضمان أن الطائرات بدون طيار التي تعمل في المدن تلتزم بمستويات ضوضاء معينة. كما سيتضمن إرشادات أوضح للشركات حول استخدامات الطائرات بدون طيار المسموح بها وتلك المحظورة. ويمكن أن يحدد قانون جديد للطائرات بدون طيار للاستخدام التجاري أيضًا المتطلبات الفنية وميزات السلامة وبروتوكولات الخصوصية وإجراءات الأمن السيبراني للحفاظ على الطائرات بدون طيار من المتسللين.

تعتمد القوانين الحالية التي تحكم استخدام الطائرات بدون طيار على فكرة أن الإنسان يقرر مسار الطائرة. ومع تكامل الذكاء الاصطناعي بشكل أكبر في اتخاذ القرار والتحرك نحو الاستقلالية الكاملة، سيتطلب الأمر بعض التفكير حول تنظيم الذكاء الاصطناعي نفسه.

من سيكون مسؤولاً إذا لم يعمل برنامج التحكم كما هو مقصود؟ ما نوع إخلاء المسؤولية المطلوب؟ هناك اعتبار آخر، وهو أن تقنيات الذكاء الاصطناعي تعتمد على الإحصاءات المستندة إلى بيانات محدودة. هذا يعني أنها قد لا تحقق أبدًا معايير الأمان ISO التي تشكل معايير حيوية لصناعة البناء.

يمكن أن يحقق دمج الطائرات بدون طيار في صناعة البناء في المملكة المتحدة، فوائد كبيرة في فترة ازدهار الإسكان الجديدة، مما يوفر عمليات بناء أرخص وأكثر أمانًا وكفاءة. ومع ذلك، يجب على الحكومة تبني هذه الثورة التكنولوجية ووضع سياسة وتنظيم أقوى للطائرات بدون طيار لتمهيد الطريق للتطورات المستقبلية.

المصدر: THE CONVERSATION

أبنية – خاص

تعد الألواح الشمسية المتكاملة (BIPV) تقنية مبتكرة تدمج الخلايا الشمسية في مواد البناء، مثل الأسقف أو الواجهات، لتحويلها إلى مصدر طاقة متجددة، وتوفر هذه التقنية حلولًا جمالية وعملية دمج الطاقة الشمسية في المباني، مما يساهم في خفض فواتير الطاقة وتعزيز الاستدامة البيئية.

من الاختراع إلى المنازل

منذ اختراع أول لوح يعمل بالطاقة الشمسية عام 1954 على يد العلماء داريل تشابن وكالفن فيولر وجيرالد بيرسون، بدأت رحلة ثورية لتغيير مفهوم توليد الطاقة واستخدامها، فقد تمكنوا من صنع لوح كهروضوئي يحول طاقة الشمس النظيفة إلى طاقة كهربائية، ليُصبح قادرًا على تشغيل جهاز كهربائي لعدة ساعات خلال النهار.

ولم تقتصر ثورة الطاقة الشمسية على المختبرات، بل امتدت لتشمل المنازل. ففي عام 1973، بنت جامعة ديلاوير الأميركية أول منزل يعمل بالطاقة الشمسية، أطلق عليه اسم “سولار وان” (Solar One). ومنذ ذلك الحين، بدأت حقبة جديدة لاستخدام الطاقة الشمسية في المنازل، حيث تطورت الألواح الشمسية بشكل ملحوظ من حيث الكفاءة وأصبحت أرخص ثمنًا، مما مكّن العديد من العائلات من الاستفادة منها في إنارة منازلهم وتشغيل أدواتهم الكهربائية.

مزايا الألواح الشمسية

تدمج الألواح الشمسية المتكاملة بسلاسة في تصميم المبنى، مما يخلق مظهرًا متماسكًا وجذابًا، على عكس الألواح الشمسية التقليدية التي قد تعتبر غير مرغوبة من الناحية الجمالية. كما تقلل تكلفة تركيب نظام الطاقة الشمسية، حيث تدمج الوحدات مع مواد البناء الموجودة، مما يُلغي الحاجة إلى تركيبات إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تسهم الألواح الشمسية في تقليل الانبعاثات الكربونية وتحسين جودة الهواء من خلال توليد طاقة نظيفة ومتجددة. وتتمتع الألواح الشمسية المتكاملة بعمر افتراضي طويل ومقاومة عالية للعوامل الجوية، مما يضمن أداءً موثوقًا على المدى الطويل، علاوة على ذلك تستخدم الألواح الشمسية في مختلف أنواع المباني، بما في ذلك المنازل السكنية والتجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الصناعية.

أنواع الألواح الشمسية

في مقدمة عصر جديد من الاستدامة والكفاءة، تشهد تطبيقات الطاقة الشمسية في المباني نقلة نوعية لم تعد تقتصر وظيفتها على توليد الطاقة من خلال الألواح المثبتة على الأسطح، بل باتت تدمج بسلاسة في مختلف مكونات المبنى، من السقف والواجهات إلى النوافذ، لتصبح عنصرًا معماريًا فاعلًا يُضفي جمالية فريدة على المبنى مع تعزيز وظائفه.

وتقدم الألواح الشمسية المتكاملة حلولًا مبتكرة لدمج الطاقة الشمسية في المباني، مما يتيح استغلال مساحات إضافية لتوليد الكهرباء من أشعة الشمس. كما تتميز هذه الألواح بتنوعها، حيث تتوفر بتصاميم وألوان مختلفة تتناسب مع مختلف أنماط العمارة، مما يُضفي لمسة جمالية على المبنى ويعزز من جاذبيته، وليس هذا فحسب، بل تسهم الألواح الشمسية الشفافة في إدخال الإضاءة الطبيعية إلى داخل المبنى، مما يقلل من الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية ويوفر في استهلاك الطاقة. وعلى صعيد الاستدامة، تعدّ الألواح الشمسية المتكاملة عنصرًا هامًا في تقليل الاعتماد على الوقود الأحفوري، ممّا يُسهم في خفض الانبعاثات الكربونية وحماية البيئة. وبشكل عام، تقدم تطبيقات الألواح الشمسية المتكاملة في المباني فوائد جمة، تشمل الاستدامة البيئية، والكفاءة الطاقية، والجماليات، والإضاءة الطبيعية. فمن خلال الاستدامة البيئية يتم تقليل الاعتماد على الوقود الأحفوري وحماية البيئة، وتساعد الكفاءة الطاقية في خفض فواتير الكهرباء وتحقيق وفورات اقتصادية، كما تعزز الجماليات المظهر الجمالي للمبنى وتوافقه مع مختلف أنماط العمارة.

التحديات والتكاليف

قد تكون تكلفة تركيب الألواح الشمسية المتكاملة أعلى من الألواح الشمسية التقليدية، لكنها توفر وفورات على المدى الطويل من خلال خفض فواتير الطاقة، بالإضافة إلى ذلك قد تكون كفاءة الألواح الشمسية المتكاملة أقل من الألواح الشمسية التقليدية، خاصة في ظل ظروف الإضاءة المنخفضة أو زوايا السقوط غير المثالية. كما يتطلب تصميم وتركيب الألواح الشمسية المتكاملة خبرة فنية متخصصة لضمان الأداء الأمثل والسلامة.

مستقبل الألواح الشمسية

مع تزايد الوعي بأهمية الاستدامة البيئية وتطوير تقنيات جديدة لخفض تكلفة الألواح الشمسية، تتوقع إمكانيات نمو هائلة لتقنية BIPV في المستقبل. وتعد الألواح الشمسية المتكاملة حلًا واعدًا لدمج الطاقة الشمسية في المباني الحديثة، مما يسهم في خلق بيئة أكثر استدامة وكفاءة في استخدام الطاقة.

Bernard Marr

يشيع اعتقاد خاطئ بأن وكلاء العقارات وغيرهم من المهنيين يقتصر عملهم على بيع “الطوب والملاط” فقط، ممّا قد يُوحي بعدم تأثر وظائفهم بالتطورات التكنولوجية الحديثة. إلا أن الواقع يُشير إلى عكس ذلك تمامًا.

فقد أحدثت الرقمنة والإنترنت والاتجاهات الأحدث مثل التصوير بالطائرات بدون طيار والواقع الافتراضي تأثيرًا كبيرًا في مختلف المجالات. ولكن قد تكون هناك تغييرات أكبر في الأفق، حيث يسعى الوكلاء والمقيمون والمستثمرون وسماسرة الرهن العقاري للاستفادة من فرص الذكاء الاصطناعي التوليدي.

يقدِّر تقرير حديث لشركة McKinsey أن أحدث اتجاهات التكنولوجيا الحالية يمكن أن تولد ما يصل إلى 180 مليار دولار من القيمة لصناعة العقارات. وهذا يعني أنه من المحتم أن تتغير أدوار المهنيين مع تبنيهم لممارسات عمل جديدة وتعلمهم تعزيز قدراتهم بأدوات توليدية جديدة. مع وضع هذا في الاعتبار، دعونا نلقي نظرة على بعض التغييرات التي يمكن أن نتوقع رؤيتها.

الذكاء الاصطناعي التوليدي وصناعة العقارات

يمتلك الذكاء الاصطناعي التوليدي القدرة على تحويل العديد من المهام اليومية التي يقوم بها محترفو العقارات. على سبيل المثال، يمكنه بسرعة توليد أوصاف العقارات والقوائم لجذب المشترين المحتملين. ويمكن أن يتضمن ذلك استخدام الرؤية الحاسوبية لتحليل الصور أو مخططات الطوابق أو حتى الفيديو الذي تلتقطه الطائرات بدون طيار وترجمته إلى أوصاف مكتوبة. ويمكن تخصيص هذه الأوصاف لتناسب العملاء الفرديين.

إذا لم يكن العقار موجودًا بعد لأنه لا يزال قيد الإنشاء، فيمكن للذكاء الاصطناعي إنشاء صور لعرضها على المشترين خارج الخطة أو حتى بيئات الواقع الافتراضي أو الواقع المعزز لعرض المباني عبر جولات ثلاثية الأبعاد.

يمكن لروبوتات المحادثة المساعدة في خدمة العملاء، والاعتناء بالأسئلة الأساسية من المشترين المحتملين، وكذلك جدولة الجولات والمشاهدات تلقائيًا.

سيستفيد سماسرة العقارات والمستثمرون من استخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي لتحليل اتجاهات السوق وقيم العقارات، وتوفير رؤى بيانات حول فرص الاستثمار بلغة طبيعية. وسيقوم الذكاء الاصطناعي التوليدي أيضًا بتحليل الوثائق لأتمتة العديد من المهام المتكررة اللازمة لإجراءات العناية الواجبة وتقييم المخاطر.

أولئك الذين تتضمن وظائفهم التقييم والتثمين سيقضون وقتًا أقل في جمع المعلومات وتحليلها، حيث يقوم الذكاء الاصطناعي التوليدي بأتمتة عملية تحديد العقارات المماثلة والعوامل الأخرى التي ستؤثر في أسعار العقارات. سيعزز هذا قدرات نماذج التثمين الآلي “AVMs” المستخدمة على نطاق واسع اليوم، مما يجعلها أكثر قوة وسهولة في الوصول. فالتطبيقات مثل Zillow متاحة بالفعل ويمكنها تقديم تقديرات لأسعار العقارات بناءً على الصور والبيانات مثل الموقع والمساحة.

سيعمل سماسرة الرهن العقاري على تبسيط عملية التعامل مع طلبات القروض من خلال أتمتة المهام الإدارية المتعلقة بالاكتتاب وتقييم أهلية المتقدمين، وكذلك اكتشاف الطلبات الاحتيالية. وسيساعد ذلك أيضًا السماسرة على تقديم قروض أكثر تخصيصًا تتناسب مع متطلبات عملائهم.

الاعتبارات الأخلاقية

الوصول إلى السكن وأسواق الإسكان العادلة مهم للمجتمع، ولهذا السبب تضع العديد من الحكومات تشريعات صارمة حول شراء وبيع العقارات. يجب على وكلاء العقارات والسماسرة وغيرهم من المهنيين في الصناعة أن يكونوا على دراية بأنهم سيكونون مسؤولين إذا أدى استخدامهم للذكاء الاصطناعي التوليدي إلى انتهاك القوانين واللوائح المحلية.

عند استخدام الذكاء الاصطناعي لأغراض التسويق، يجب توخي الحذر لتجنب المخاطر التي يمكن أن تسببها البيانات المتحيزة. هذا مهم بشكل خاص عند إجراء الفحوصات مثل تقييمات القدرة على السداد، حيث يمكن أن يكون للانحياز الموجود في بيانات التدريب عواقب اجتماعية سلبية.

عندما يُستخدم الذكاء الاصطناعي لاتخاذ قرارات يمكن أن تؤثر في حياة العملاء، يجب توخي الحذر لحماية البيانات الشخصية، وكذلك ضمان موافقتهم على استخدامها. يجب أن يكون استخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي شفافًا حتى يعرف المشترون والمشترون المحتملون كيف يتم اتخاذ القرارات.

بالإضافة إلى ذلك، عندما تُستخدم الصور والمحتويات الأخرى التي يولدها الذكاء الاصطناعي لتسويق العقارات، يجب توضيح أن ما ينظر إليه العميل المحتمل ليس الشيء الحقيقي.

الثقة والنزاهة مهمتان للغاية عند تسويق ما قد يكون أهم عملية شراء في حياة عملائهم، لذا يجب على المهنيين في هذا المجال دائمًا إعطاء الأولوية للأخلاقيات والشفافية والمساءلة.

دور محترفي العقارات في عالم مدفوع بالذكاء الاصطناعي

مع قيام الذكاء الاصطناعي التوليدي بشكل متزايد بتولي المهام الروتينية والمهام القائمة على التحليل، سيجد وكلاء العقارات والمقيمون والسماسرة والمسوقون أن تركيزهم يتحول نحو المسؤوليات الاستراتيجية ذات القيمة العالية.

سيجد المحترفون الذين يركزون على تطوير المهارات الإنسانية مثل التواصل، وحل المشكلات المتمحورة حول العميل، وبناء العلاقات، أنهم أكثر طلبًا من أي وقت مضى.

وكذلك الحال لأولئك الذين يطورون قدرة على الاستفادة من أدوات الذكاء الاصطناعي، والعمل جنبًا إلى جنب معها؛ ليصبحوا أكثر كفاءة في الجوانب اليومية من عملهم.

كما هو الحال في المهن الأخرى، في حين قد تُفقد بعض الوظائف – مثل أدوار خدمة العملاء على مستوى الدخول، التي يُتوقع أن تكون في خطر – من المحتمل أن تُنشأ وظائف جديدة. قد يشمل ذلك المهندسين الموجهين الذين يمكنهم تكوين أدوات الذكاء الاصطناعي التوليدي للقيام بالعمل المطلوب، ومتكاملي التكنولوجيا الذين سيحددون حالات الاستخدام ويشترون الحلول.

ومع ذلك، تبقى الحقيقة أن صناعة العقارات مدفوعة بالمنافسة بشكل كبير. وغالبًا ما يتم تحديد التقدم الوظيفي بناءً على القدرة على تحقيق المبيعات وإبرام الصفقات بشكل أكثر فعالية من المنافسين.

لهذا السبب، قبل كل شيء، سيصبح الذكاء الاصطناعي التوليدي بسرعة أداة مهمة في صندوق أدوات المهنيين، وأولئك الذين يتعلمون التكيف والاستفادة منه من المحتمل أن يظهروا كفائزين.

المصدر: Forbes

أبنية – خاص

لطالما سعى الإنسان إلى إبداع فضاءات معيشية تجسد الجمال وتلبي احتياجاته، إلا أن التحديات البيئية المتزايدة دفعتنا إلى إعادة النظر في مفهوم “الجمال” في التصميم، ليشمل أبعادًا تتخطى الشكل والمظهر لتصبح رحلة نحو دمج الجمال مع الاستدامة.

إبداع مستدام

يقدم لنا دمج مبادئ الاستدامة في تصميم المباني فرصة لخلق فضاءات تلبي احتياجاتنا الحالية دون المساس بحقوق الأجيال القادمة. فعبر استخدام مواد صديقة للبيئة، وتقنيات بناء موفرة للطاقة، وتصاميم تحسن من كفاءة استخدام الموارد، يمكننا إبداع مبانٍ جميلة تقلل من أثرها البيئي وتعزز صحة ورفاهية قاطنيها.

مزايا دمج الجمال والاستدامة في تصميم المباني

من إبداع لا ينضب، تنبثق مبانٍ تجمع بين الجمال والاستدامة وترسم لوحة فنية تعجز الكلمات عن وصفها. هنا، تتناغم المواد المستدامة مع التصاميم المبتكرة، لتخفف من وطأة التأثير البيئي، بينما تساهم أنظمة التهوية الطبيعية والمواد الصديقة للبيئة في خلق بيئة داخلية صحية تحفز على الإبداع، وتعزز شعور الرفاهية. كما تزين المساحات الخضراء والإضاءة الطبيعية هذه التحفة المعمارية، لتنعش الأرواح، وتطلق العنان للأفكار لتجسد هذه المباني مفهوم الاستدامة بكل تجلياتها، وتحفز قاطنيها على تبني سلوكيات صديقة للبيئة، إيمانًا منهم بمسؤوليتهم تجاه كوكب الأرض. وفي هذه الصروح المعمارية يلتقي الجمال بالوظيفة، والإبداع بالمسؤولية، لتحاكي قصة تُروى بلغة العناصر والتصاميم، وتعيد صياغة علاقتنا بالعالم من حولنا، وترسخ مفهوم العيش بانسجام مع الطبيعة.

مبانٍ تحافظ على الموارد وتعزز الرفاهية

تحقق التقنيات دمجًا بين الجمال والاستدامة، للاستفادة من الإضاءة الطبيعية في تصميم النوافذ والشرفات بشكل يسمح بدخول أكبر قدر ممكن من ضوء الشمس، مما يقلل من الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية. كما تحقق مواد البناء المستدامة مثل الخشب المعاد تدويره، والطوب الطيني، والخرسانة المصنعة من مواد معادة التدوير؛ مما يقلل من استهلاك الطاقة والموارد الطبيعية، بالإضافة إلى دمج تقنيات الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية، وطاقة الرياح، لتوليد طاقة نظيفة تقلل من الاعتماد على الوقود الأحفوري، وتصميم أنظمة مياه موفرة مثل استخدام تركيبات موفرة للمياه، وإعادة تدوير مياه الصرف الصحي؛ مما يقلل من استهلاك المياه العذبة، وتهيئة مساحات خضراء مثل حدائق السطح، وجدران الزهور، وهو ما يحسن من جودة الهواء ويضفي لمسة جمالية على المبنى.

دمج الجمال مع ضرورة الحفاظ على كوكبنا

لا يقتصر تصميم المباني على مجرد إنشاء مأوى للإنسان، بل يتعدى ذلك ليشمل خلق فضاءات إبداعية تجسد تطلعاتنا وتلهم مشاعرنا. ويزداد هذا الأمر أهمية عندما يتعلق الأمر بدمج الجمال مع الاستدامة، حيث نصبح أمام مسؤولية أخلاقية تجاه الأجيال القادمة؛ لأن دمج هذين العنصرين لا يعد رفاهية، بل ضرورة ملحة لضمان مستقبل أفضل. فمن خلال تبني مبادئ التصميم المستدام لا نقدم تنازلات جمالية، بل نثريها ونضفي عليها أبعادًا جديدة.

 مبادئ تساهم في خلق فضاءات جميلة

يسهم التناغم مع الطبيعة في التركيز على التصميم المستدام وعلى دمج المباني بسياقها الطبيعي، مستفيدًا من أشعة الشمس والرياح، وعناصر الطبيعة الأخرى لخلق بيئة مريحة وفعالة، حيث تضفي النوافذ الكبيرة، والشرفات، والحدائق المعلقة لمسات جمالية على المباني، بينما تقلل من الاعتماد على مصادر الطاقة الاصطناعية. كما يعتبر اختيار المواد المستدامة مثل الخشب المعاد تدويره، والحجر الطبيعي، والصلب المعاد تصنيعه بدائل ممتازة للمواد التقليدية، فهي لا تضر بالبيئة فحسب، بل تضفي لمسات جمالية فريدة على المباني، بالإضافة إلى التصميم الذكي الذي يركز على استخدام التقنية‏ لتعزيز كفاءة المبنى واستهلاكه للطاقة. وتشمل كذلك أنظمة الإضاءة والتهوية المستدامة، وأنظمة التحكم الذكية بالمناخ، مما يقلل من التكاليف ويحسن من جودة الحياة داخل المبنى. وتساهم المبادئ في خلق مساحات صحية تولي اهتمامًا كبيرًا بصحة ساكني المبنى، من خلال توفير بيئة داخلية ذات جودة عالية خالية من الملوثات، ويشمل ذلك استخدام مواد غير سامة، وتحسين أنظمة التهوية، وخلق مساحات مفتوحة تتيح دخول الضوء الطبيعي. ويعتبر دمج الجمال مع الاستدامة في تصميم المباني رحلة إبداعية تثري حياتنا وتحافظ على كوكبنا، فمن خلال تبني هذه المبادئ نصمم مستقبلًا أفضل لنا وللأجيال القادمة.

فوائد دمج الجمال مع الاستدامة

يفيد دمج الجمال مع الاستدامة في تحسين الصحة والرفاهية، حيث تسهم المباني المستدامة في تحسين صحة ساكنيها من خلال توفير بيئة داخلية صحية خالية من الملوثات. كما يفيد دمج الجمال في تعزيز الإنتاجية، حيث توفر المباني المصممة بشكل مستدام بيئة مريحة تحفز على الإبداع، وتعزيز الإنتاجية، بالإضافة إلى خفض التكاليف التي تقلل من استهلاك الطاقة والمياه، مما يؤدي إلى خفض التكاليف التشغيلية. علاوة على ذلك، يفيد دمج الجمال في المساهمة على خلق مجتمعات مستدامة أكثر مسؤولية تجاه البيئة، بالإضافة إلى أن تصميم المباني ليس مجرد بناء جدران وسقف، بل هو فن يعبر عن قيمنا وتطلعاتنا، ويعتبر دمج الجمال مع الاستدامة تعبيرًا عن التزامنا بمسؤوليتنا تجاه كوكبنا ورغبتنا في خلق مستقبل أفضل للأجيال القادمة.

شركات رائدة في دمج الجمال والاستدامة في تصميم المباني

يعد دمج الجمال مع الاستدامة في تصميم المباني هدفًا يسعى إليه العديد من المعماريين والشركات في جميع أنحاء العالم. فمن خلال هذا التكامل، يمكن خلق مبانٍ لا تبهر الناظرين فقط بجمالها، بل تسهم أيضًا في حماية البيئة وتحقيق التنمية المستدامة. كما تعد العديد من الشركات رائدة في هذا المجال، ونذكر منها:

1– شركة “CREE“: تعد شركة “CREE” رائدة في مجال تصنيع الإضاءة LED، وتستخدم تقنياتها المتطورة لتصميم مبانٍ صديقة للبيئة. كما تعمل على مشروع مبنى “Bullitt Center”، ويعد هذا المبنى في مدينة “سياتل” الأميركية نموذجًا رائدًا للتصميم المستدام، حيث يعتمد – بشكل كامل – على الطاقة الشمسية لتوفير احتياجاته من الطاقة. كما يتميز بتصميمه الجمالي الفريد الذي يمزج بين المواد الطبيعية والتقنيات الحديثة.

2- شركة “Arup“: وتعد شركة هندسية عالمية مشهورة بتصاميمها المبتكرة والمستدامة، وتعمل على مشروع “برج شانغهاي”، ويعد هذا البرج أحد أطول المباني في العالم، ويتميز بتصميمه الفريد الذي يراعي كفاءة استخدام الطاقة والتهوية الطبيعية. كما يضم حديقة معلقة في الطابق 118 تعد أعلى حديقة في العالم.

3- شركة “Foster + Partners“: تعد شركة “Foster + Partners” من أشهر شركات العمارة في العالم، ولها العديد من المشاريع المميزة التي تجمع بين الجمال والاستدامة. كما تعمل على مشروع “مطار بيلباو”، الذي تحفة معمارية حديثة، حيث يتميز بتصميمه الانسيابي الذي يستخدم مواد طبيعية مثل المعادن، والزجاج، ويضم حديقة داخلية تعد من أكبر الحدائق في العالم داخل مبنى.

4– شركة “Grimshaw Architects“: تعد شركة “Grimshaw Architects” شركة معمارية بريطانية مشهورة بتصاميمها المستدامة والمبتكرة، وتعمل على مشروع “محطة إيدن بروجكت”. وتعد هذه المحطة قبة عملاقة مغطاة بالنباتات في مدينة كورنوال البريطانية، وتعد من أكبر البيوت الزجاجية في العالم.

5– شركة “MAD Architects“: تعد شركة “MAD Architects” شركة عمارة صينية مشهورة بتصاميمها المميزة التي تلهم الشعور بالارتباط بالطبيعة. وتعمل الشركة على مشروع “متحف Ordos Museum”. ويعد هذا المتحف في مدينة Ordos الصينية تحفة معمارية حديثة، حيث يتميز بتصميمه الفريد الذي يشبه التلة الرملية.

أبنية – خاص 

يؤدي العزل دورًا أساسيًا في المباني اليوم، سواء كان ذلك لتوفير الكفاءة الحرارية لتقليل الطلب على الطاقة وخفض انبعاثات الكربون، أو لتقليل انتقال الضوضاء لتوفير الراحة الصوتية. لكل مبنى متطلبات مختلفة لنوع العزل المطلوب في الأرضيات والأسقف والجدران، ولتلبية هذه المتطلبات المتنوعة طورت شركة Kingspan مجموعة من حلول العزل الشاملة التي تناسب مستقبل البيئة المبنية.

من المنتجات ذات الكربون المجسد المنخفض إلى المواد المستندة إلى الحيوية، يعد تقليل الأثر البيئي مجالًا ذا أهمية متزايدة. في الوقت نفسه، الحاجة الملحة لتحسين الكفاءة الحرارية للمباني القائمة غالبًا ما تتطلب تقنيات عزل يمكن أن تعمل مع الهياكل الموجودة دون الحاجة إلى سماكة مفرطة. بالنسبة إلى أنظمة التغليف، قد يكون التفاعل مع الحريق بنفس أهمية التوصيل الحراري. أما الألواح الصوتية التي تشكل جزءًا من الديكور الداخلي، فتكون الجمالية بنفس أهمية امتصاص الصوت.

لماذا نستخدم حلولًا ذات كربون مجسد منخفض؟

يعتبر قطاع البناء مسؤولًا عن 39% من انبعاثات الغازات الدفيئة “GHG” العالمية، 28% منها تأتي من عمليات تشغيل المباني، بينما الـ11% المتبقية تأتي تحديدًا من مواد البناء وعمليات البناء. كلما أصبحت مبانينا أكثر كفاءة حرارية، زاد أثر الكربون المجسد، لذا يجب معالجة هذا المجال.

وفقًا لمجلس المباني الخضراء في المملكة المتحدة “UKGBC”، يُعرف الكربون المجسد بأنه “إجمالي انبعاثات الغازات الدفيئة (GHG) الناتجة عن إنتاج أصل مبني”، مع مراعاة دورة الحياة الكاملة للمنتج أو المبنى أو البنية التحتية. يوفر هذا المفهوم نظرة شاملة على الأثر البيئي عبر جميع مراحل دورة الحياة، بدءًا من استخراج ومعالجة المواد الخام، مرورًا بالتصنيع والنقل والبناء والاستخدام والصيانة، وأخيرًا التخلص أو إعادة التدوير.

يمكن تقليل استخدام الطاقة المرتبط بتشغيل المباني بمرور الوقت من خلال اتخاذ تدابير مثل تحسين كفاءة الطاقة، والتحول نحو شراء الطاقة المتجددة، وتركيب مصادر الطاقة المتجددة في الموقع. ومع ذلك، فإن الكربون المبدئي الناتج عن مواد البناء لا يمكن تغييره بمجرد بناء المبنى. لهذا السبب، استثمرت شركة Kingspan بشكل كبير في طرق لتقليل الكربون المجسد في المنتجات الرئيسية، مع الحفاظ على أدائها أو تحسينه.

QuadCore LEC: تقليل الكربون المجسد في الألواح المعزولة

تم تطوير ألواح العزل QuadCore LEC (الكربون المجسد المنخفض) للجدران والأسقف وتطبيقات التخزين البارد خصوصًا للمساعدة في تقليل البصمة الكربونية للمباني التي تُستخدم فيها. على سبيل المثال، باستخدام بيانات التقييم الدوري للحياة “LCA” المعيارية وفقًا لمعيار EN15804-A2، يُظهر هذا التطور في تكنولوجيا الألواح العازلة تقليلًا بنسبة 21% في الكربون المجسد في الوحدات A1-A3 “مرحلة المنتج” لمجموعة QuadCore AWP LEC بسماكة 100 مم، مقارنة بمنتج QuadCore AWP القياسي. عند توسيع تقييم دورة الحياة ليشمل الوحدات A-C “مرحلة المنتج، ومرحلة عملية البناء، ومرحلة الاستخدام ومرحلة نهاية الحياة”، يكون التخفيض الإجمالي 15%، مما يسمح للمواصفات والمستخدمين النهائيين بتقليل الكربون المجسد في مشروعهم النهائي.

تعد QuadCore واحدة من تقنيات العزل الأعلى أداءً من حيث الكفاءة الحرارية مما يمكن أن يحقق توفيرًا أكبر في الطاقة والكربون خلال فترة التشغيل للمبنى. في وقت سابق من هذا العام، أطلقت شركة Kingspan مجموعة من منتجات الصلب ذات الكربون المجسد المنخفض، التي تحتوي على 75% من المحتوى المعاد تدويره، والتي تُظهر تقليلًا في الكربون المجسد بنسبة تصل إلى 63% في الوحدات A-C مقارنة بالمنتجات المكافئة الحالية.

تُبرز “ليزي يونغ”، رئيسة قسم الاستدامة في Kingspan للألواح العازلة، أبحاثًا من LETI تشير إلى أن حوالي 16% من الكربون المجسد في المبنى يكون في واجهته. يمكن أن تُمكّن استخدام ألواح السقف والجدران QuadCore LEC، جنبًا إلى جنب مع الصلب LEC لأعمال الهيكل الفولاذي، من تحقيق تقليل كبير في الكربون على مستوى المبنى بالكامل، بالإضافة إلى دعم كفاءات الكربون التشغيلية المستمرة.

العزل المستند إلى المواد الحيوية: استكشاف مواد لحلول تقليل الكربون

لتلبية الاهتمام المتزايد بالمواد العازلة المستندة إلى الحيوية كوسيلة لتقليل البصمة الكربونية للمشاريع، أضافت Kingspan منتج HemKor إلى محفظة منتجاتها. تحتوي هذه المنتجات المستندة إلى القنب على محتوى حيوي بنسبة ≥ 80%؛ بينما يحتوي HemKor Padding على محتوى حيوي معلن بنسبة 100%. القنب هو محصول دائري ينمو بسرعة، مما يجعله محصولًا جيدًا لتخزين ثاني أكسيد الكربون، حيث يمتص ويخزن بين 9 و13 طنًا من ثاني أكسيد الكربون لكل هكتار يتم حصاده من خلال عملية التمثيل الضوئي.

تحتوي مجموعة HemKor Jute Blend على الجوت، وهو مادة أخرى مستندة إلى الحيوية، كما تتضمن PET المعاد تدويره كمادة رابطة مع الصودا لضمان التفاعل المطلوب مع الحريق. جميع المنتجات معتمدة من طرف ثالث وفقًا لمخطط شهادة NEN NCS 16785:2016 للمحتوى الحيوي.

تعتبر HemKor مناسبة للجدران ذات الإطارات الخشبية والفولاذية والأسقف المائلة وجدران التقسيم، وهي عبارة عن مجموعة منتجات مرنة تتناسب بشكل جيد مع الاختراقات والأشياء مثل قنوات الكهرباء والأنابيب.

حلول صوتية منخفضة الكربون المجسد في المشاريع المعمارية

لم يكن العزل الحراري فقط هو الذي تم التركيز عليه لتقليل الكربون المتجسد. يتم تصنيع الألواح الصوتية Troldtekt من الصوف الخشبي المرتبط بالأسمنت. يوفر الأسمنت القوة والمتانة ويحسن التفاعل مع خصائص النار، ولكنه يمثل أيضًا جزءًا كبيرًا من البصمة الكربونية للمنتج. ويوفر الإصدار الجديد، الذي يعتمد على أسمنت FUTURECEM، تخفيضات في الكربون المجسد بنسبة 26% إلى 38% على مدار دورة حياة المنتج، مقارنة بـTroldekt، الذي يعتمد على الأسمنت الرمادي أو الأبيض. ويتم تحقيق هذا التخفيض باستخدام الطين المكلس وحشو الحجر الجيري لاستبدال عنصر الكلنكر المحترق كثيف الكربون في الأسمنت القياسي.

تتوفر حلول Troldekt المستندة إلى FUTURECEM على مجموعة واسعة من التطبيقات، بلمسات نهائية مطلية أو غير مطلية، مما يوفر مظهرًا جماليًا ممتعًا يمتص الصوت مع تقليل كبير في البصمة الكربونية. يمكن رؤية ذلك في المكاتب الجديدة لشركة Mandrup Arkitekt | Ingenioyr في فيبورغ، الدنمارك. ويقدم المشروع منحنيات Troldtekt باللون الرمادي الطبيعي “FUTURECEM”، مع قسمين كبيرين مؤطرين من منحنيات Troldtekt 3.0 × 4.8 متر و3.6 × 3.6 متر لغرفة الاجتماعات ذات الأسقف العالية، وتصميم خط Troldtekt باللون الرمادي المطلي لألواح السقف والجدران.

هذه المنتجات لا تُستخدم فقط في المساحات التجارية، بل يمكنها أيضًا توفير حل صوتي أنيق للمساكن الخاصة، مثل تجديد فيلا من منتصف الستينيات. إذ تم استبدال الأسقف الخشبية الأصلية بألواح Troldtekt v-line باللون الأسود المطلي بـ FUTURECEM، مما يعكس دمج المبنى مع محيطه الطبيعي ويجلب إحساس الطبيعة إلى الداخل مع معالجة المخاوف الصوتية.

حلول عزل لحل المشكلات في المساحات الصعبة

لا تزال انبعاثات الكربون الناتجة عن التدفئة والتبريد مجالًا بالغ الأهمية يحتاج إلى معالجة ونحن ننتقل نحو مصادر الطاقة المتجددة، وأحد أبسط الطرق للقيام بذلك هو ضمان أن الغلاف الخارجي للمبنى يكون كفئًا حراريًا قدر الإمكان.

ولكن قد يواجه البناء في المناطق الحضرية عالية الكثافة حيث تكون المساحة محدودة، أو عند معالجة كفاءة الطاقة للمباني القائمة، صعوبات وتحديات.

أبنية – خاص 

تتخلص صناعة البناء من ردائها العتيق وتزين نفسها بحلة من التقنية‏ المتطورة، لتصبح مسرحًا لثورة حقيقية تغير ملامحها جذريًا. فمنذ التصميم والتخطيط، وصولًا إلى التنفيذ والتشغيل، لم تترك التقنية‏ جانبًا إلا وطوعته لخدمتها، مخلفة وراءها أساليب تقليدية عفا عليها الزمن، فهل أنت مستعد لاستكشاف هذا العالم الجديد من البناء، حيث الروبوتات تضع الطوب، والذكاء الاصطناعي يخطط للمدن، والمواد تُبنى بنفسها؟

 الطباعة ثلاثية الأبعاد

تعد الطباعة ثلاثية الأبعاد من أحدث التقنيات التي تحدث ثورة في صناعة البناء، حيث تسمح بإنشاء مكونات معمارية معقدة بدقة عالية وكفاءة كبيرة. وتُستخدم هذه التقنية في بناء المنازل والجسور والأنفاق وحتى المباني الشاهقة، مما يقلل من الوقت والتكلفة ويتيح إمكانات تصميمية جديدة لم تكن ممكنة سابقًا. وتبهر شركة “WinSun” الصينية العالم بمنازل مطبوعة بالكامل من الخرسانة ثلاثية الأبعاد في غضون 24 ساعة فقط، وتقدم نقلة نوعية في عالم البناء من خلال تقنيتها المبتكرة لطباعة المنازل كاملة من الخرسانة ثلاثية الأبعاد، ففي غضون 24 ساعة فقط، تصبح المنازل جاهزة للسكن، مما يقلل بشكل هائل من الوقت والتكلفة مقارنة بالطرق التقليدية للبناء.

ولكن مزايا هذه التقنية لا تتوقف عند السرعة والاقتصاد فحسب، بل تتيح أيضًا إمكانات تصميمية غير مسبوقة. فمع الطباعة ثلاثية الأبعاد، يصبح من الممكن تشييد مبانٍ ذات أشكال معقدة وتصاميم مبتكرة لم تكن قابلة للتحقيق سابقًا، ويمثل إنجاز شركة “WinSun” ثورة حقيقية في عالم البناء، ويبشر بمستقبل واعد لمجال الهندسة المعمارية، حيث ستصبح المنازل أكثر سهولة وبأسعار مناسبة، مع توفير خيارات تصميمية لا حصر لها تلبي جميع الأذواق.

الروبوتات

تستخدم الروبوتات بشكل متزايد في مختلف مراحل البناء، بدءًا من رفع المواد الثقيلة إلى تجميع الهياكل ووضع الطوب. كما تتيح الروبوتات إمكانية أتمتة المهام المتكررة والخطيرة، مما يحسن من السلامة والكفاءة، ويقلل من الاعتماد على العمالة اليدوية. ولهذا تُقدّم شركة “BrickBot” حلولاً مبتكرة لقطاع البناء من خلال روبوتاتها المتطورة التي تُتيح وضع الطوب بسرعة ودقة تفوق قدرات العمال البشريين. كما تُتيح هذه الروبوتات إمكانيات هائلة لتعزيز السلامة والكفاءة في مواقع البناء، مع تقليل الاعتماد على العمالة اليدوية. وتتميز روبوتات “BrickBot“ بالسرعة الفائقة حيث تُنجز مهام البناء بشكل أسرع بكثير من العمال البشريين، مما يُساهم في تقليل مدة المشاريع وتوفير الوقت. كما تتميز بالدقة العالية في وضع الطوب، مما يُقلل من الأخطاء ويُحسّن جودة البناء، بالإضافة إلى ذلك تُقلّل من المخاطر المُرتبطة بأعمال البناء، مثل الإصابات الناجمة عن سقوط الطوب أو الأدوات. كما تُحسّن الروبوتات من كفاءة استخدام المواد، مما يُقلّل من الهدر ويُوفر المال.

الذكاء الاصطناعي

يؤدي الذكاء الاصطناعي دورًا مهمًا في تحسين كفاءة عمليات البناء، حيث يستخدم في تحليل البيانات وتوقع المشكلات واتخاذ القرارات الذكية. على سبيل المثال، يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي لتصميم المباني الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة، أو لتنظيم سلسلة التوريد بشكل أفضل، أو التنبؤ بمخاطر المشاريع واتخاذ خطوات لتجنبها. وتُوظف منصة “Autodesk Forge” طاقة الذكاء الاصطناعي لتحليل بيانات البناء بدقة فائقة، ممّا يُمكّنها من توقع المشكلات قبل حدوثها واتخاذ قرارات ذكية تُحسّن من سير العمل، ويُساهم ذلك في تعزيز كفاءة عمليات البناء بشكلٍ ملحوظ، ممّا يُقلّل من المخاطر ويُتيح إمكانيات جديدة للتصميم والتخطيط.

 مواد البناء الذكية

تقدم شركة “Smart Concrete” حلًّا ثوريًا للبناء من خلال خرسانة ذكية ذاتية التنظيف، تتميز هذه الخرسانة بقدرتها على مقاومة البكتيريا والحفاظ على نظافتها بشكل دائم، مما يُوفّر بيئة أكثر صحة وأمانًا للمباني والمنشآت، لتساهم هذه التكنولوجيا المبتكرة في تقليل تكاليف الصيانة بشكلٍ كبير، حيث تُقلّل من الحاجة إلى تنظيف الأسطح بشكلٍ متكرر. كما تُساعد في الحفاظ على البيئة من خلال تقليل استخدام المواد الكيميائية الضارة في عمليات التنظيف. وتتميز خرسانة “Smart Concrete” ذاتية التنظيف في مقاومة البكتيريا، حيث تُوفّر هذه الخرسانة حماية فعّالة ضد نمو البكتيريا والفطريات، مما يُقلّل من خطر الإصابة بالأمراض المعدية. كما تُحافظ هذه الخرسانة على نظافتها بشكلٍ دائم، مما يُقلّل من الحاجة إلى تنظيف الأسطح بشكلٍ متكرر، علاوة على ذلك تساهم هذه التكنولوجيا في تقليل تكاليف الصيانة بشكلٍ كبير، وتُقلّل من استخدام المواد الكيميائية الضارة في عمليات التنظيف.

وتستخدم خرسانة “Smart Concrete” ذاتية التنظيف في المستشفيات، والمدارس، والمنشآت التجارية. إذ تُوفّر هذه الخرسانة بيئة صحية مثالية للمستشفيات، وتُساعد في منع انتشار العدوى، وتُساهم في خلق بيئة تعليمية صحية وآمنة للأطفال.

الواقع الافتراضي المعزز

يُستخدم الواقع الافتراضي المعزز لتوفير تجربة غامرة للمهندسين والمقاولين والعملاء، مما يتيح لهم تصور المباني – بشكل أفضل – قبل البدء في بنائها. كما يمكن استخدام هذه التقنيات لتدريب العمال على مهام البناء بشكل أكثر كفاءة وفعالية.

 إنترنت الأشياء

تعتمد شركة “Honeywell” على أجهزة استشعار ذكية متصلة بالإنترنت لجمع بيانات دقيقة حول ظروف المباني، مثل درجات الحرارة والإضاءة ورطوبة الجو. تُتيح هذه البيانات تحليلاً شاملاً لاحتياجات الطاقة في كل مبنى، مما يُمكّن من تحسين كفاءة استخدامها بشكلٍ ملحوظ. كما يُساهم هذا النهج الذكي في تقليل استهلاك الطاقة بشكلٍ كبير، مما يُترجم إلى خفضٍ هائلٍ في انبعاثات غازات الاحتباس الحراري، وبالتالي، تُساهم حلول “Honeywell” المبتكرة في خلق بيئةٍ أكثر استدامة، وتُساعد على التخفيف من أثر تغير المناخ.

البناء الجاهز

تصبح تقنيات البناء الجاهز أكثر شيوعًا، حيث يتم تصنيع مكونات المبنى مسبقًا في المصنع، ثم يتم نقلها إلى موقع البناء وتجميعها. كما تتيح هذه التقنية إمكانية تقليل الوقت والتكلفة وتحسين الجودة، بالإضافة إلى التقليل من النفايات الناتجة عن عمليات البناء.

البناء المستدام

تلتزم شركة “Skanska” بتصميم مبانيها باستخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات موفرة للطاقة، إيمانًا منها بأهمية الاستدامة في صناعة البناء. ويهدف هذا النهج إلى تقليل التأثير البيئي لهذه الصناعة بشكل كبير، والحفاظ على الموارد الطبيعية للأجيال القادمة. كما تولي صناعة البناء اهتمامًا متزايدًا للاستدامة، حيث يتم تصميم المباني باستخدام مواد صديقة للبيئة، وتقنيات بناء موفرة للطاقة تسهم في تقليل التأثير البيئي لصناعة البناء وخلق بيئة أكثر استدامة.

صناعة البناء تبحر نحو آفاق المستقبل

تخيل عالمًا لم يعد فيه بناء منزل حلمك يتطلب سنوات من الانتظار، وعالمًا تصنع فيه الروبوتات الطوب بدقة فائقة، وتُخطط خوارزميات الذكاء الاصطناعي لمدنٍ ذكية، وتُبنى المواد بنفسها تاركةً وراءها نفايات قليلة. هذا الحلم ليس بعيد المنال، بل هو واقعٌ يتجسد اليوم بفضل الثورة التقنية التي تجتاح صناعة البناء، فقد حان الوقت لتوديع الأساليب التقليدية التي عرقلت التقدم لسنواتٍ طويلة، وتبني ثوب التكنولوجيا المتطورة الذي يُتيح إمكانياتٍ هائلة لم تكن ممكنةً في الماضي. فمع كل تقنية جديدة، تُصبح صناعة البناء أكثر كفاءةً وإنتاجيةً، وترتقي بجودة المباني إلى مستوياتٍ غير مسبوقة. ولكن هذا ليس كل شيء، فالتقنيات الحديثة لا تُحسّن من سير العمل فحسب، بل تُتيح أيضًا إمكانياتٍ تصميمية جديدة لم تكن مُتاحةً من قبل، فهل أنت مستعد للانضمام إلى هذه الثورة العمرانية، لترى كيف ستُغير التكنولوجيا وجه صناعة البناء للأبد؟

أبنية – الرياض

تستضيف الرياض ندوه حول الاستدامة وواجهات المباني, ويجمع اللقاء الأطراف الفاعلة في صناعة واجهات المباني من التصميم إلى الهندسة، والشراء والتنفيذ لعرض أحدث التكنولوچيات في البناء العصري وذلك لتصميم مباني مستدامة بأثر محايد لانبعاثات الكربون واستهلاك إيجابي للطاقة بما يدعم الاقتصاد الدائري مع تقليل الهدر والحفاظ على الموارد.

تعقد شركة “تكنال الفرنسية – التابعة لشركة “هايدرو” النرويجية العالمية – وهي شركة رائدة في توفير أنظمة الألومينيوم للأبواب والنوافذ وواجهات المباني، مؤتمرها السادس على المستوى الإقليمي والثاني في الرياض تحت عنوان “عالم تكنال: الاستدامة وواجهات المباني”؛ تنعقد الندوة يوم الثلاثاء القادم في فندق ومركز مؤتمرات كراون بلازا، أحد الفنادق المرموقة بالعاصمة السعودية – الرياض.

من جانبه قال سام روبينسون، العضو المنتدب لشركة هايدرو لأنظمة المباني في الشرق الأوسط والهند وجنوب شرق آسيا أن تنظيم الندوة في الرياض يأتي بعد استكمال خمسة فعاليات ناجحة حضرها أكثر من ١٤٠٠ مبعوث متخصص في البحرين، دبي، مسقط، الرياض والقاهرة، وأن تكنالتفخر بإحضار هذا الحدث مرة أخرى إلى الرياض بكل الطاقة والحماس.

وأضاف روبينسون أن تكنال كانت من أوائل الشركات الرائدة التي عقدت شراكات مع كبرى المطورين العقاريين في المملكة في رحلة البناء وذلك لمساعدتهم في تقديم نوافذ وأبواب وواجهات ذات توفير كفؤ للطاقة في عدد من المشاريع الأيقونية مثل قرية البحر الأحمر الساحلية، مشروع البجيري ببوابة الدرعية، فندق سوفيتيل الرياض، برج إطلال، معرض الدفاع العالمي ومشاريع أخرى كثيرة.

ويقول فراس فرح، مدير المبيعات في شركة هايدرو لأنظمة البناء بالشرق الأوسط؛ أن دور المملكة العربية السعودية محوري في المسيرة الدولية تجاه مستقبل أكثر خضرة وأيضاً لخفض انبعاثات الكربون عن طريق استخدام مدخلات البناء المستدامة. واختتم فراس فرح قائلاً أن هذا هو ما حفز تكناللعقد فعالية “عالم تكنال” في الرياض لعرض أحدث تكنولوچيات الاستدامة في صناعة واجهات المباني.

هذا ومن المتوقع أن تعلن تكنال خلال المؤتمر عن إطلاق أحدث منتجاتها ومن ضمنها أول قطاعات ألومينيوم معتمدة بنسبة معاد تدويرها بنسبة ١٠٠٪ من الألومينيوم المستخدم (أقل من ١/٢ كج من ثاني أكسيد الكربون لكل ١ كج ألومينيوم خلال سلسلة الإنتاج) مما يساهم ويتماسى مع المبادرة الخضراء السعودية ورؤية السعودية ٢٠٣٠.

يشارك في الندوة عدد من كبرى المطورين العقاريين والمكاتب الهندسية والمعمارية والاستشاريين وشركات المقاولات الرئيسيةمن حول العالم مع المسئولين الحكوميين، والجمعيات الأهلية وغيرهم. ويأتي في مقدمة المشاركين مكتب زها حديد المعماري من لندن، ڤيرنير سوبك من ألمانيا، أليك من الإمارات العربية المتحدة، بريديمان من ألمانيا بالإضافة إلى العديد من الأطراف من المملكة العربية السعودية.

يعقد المؤتمر برعاية السفارة الملكية النروجية بالرياض، إنوڤيشن النرويجية، المعهد الأمريكي للمعماريين بالشرق الأوسط وأركينت السعودية وجمعية كوالي للشرق الأوسط.

توماس فرانك

يعرض تحليل فيدرالي جديد أدنى تصنيف ممكن لجميع الولايات باستثناء عدد قليل منها لجودة قوانين البناء الخاصة بها، مما يُظهر إخفاقًا واسع النطاق في حماية الناس من العواصف والفيضانات من خلال معايير البناء الحديثة.

صنفت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ كل ولاية بناءً على صرامة قوانين البناء الخاصة بها، ووضعت 39 ولاية ضمن أدنى فئة.

وصنفت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ كل ولاية على مقياس من 100 نقطة، إذ حصلت 19 ولاية على درجة (0)، ولاسيما بعض الولايات الأكثر عرضة للكوارث في البلاد مثل: لويزيانا، ونورث كارولينا، وبنسلفانيا.

صرحت “ليزلي تشابمان هندرسون”، رئيسة التحالف الفيدرالي للمنازل الآمنة: “أنه حقًا سر صغير خفي أن العديد من المدن المعرضة للكوارث ليس لديها القوانين المعمول بها لإعداد المجتمعات وحمايتها”.

حصلت عشر ولايات على تصنيف عالٍ، ولا سيما كاليفورنيا وفلوريدا ونيوجيرسي ونيويورك، إذ حصلت كل واحدة منها على 99 درجة.

وتُشير تصنيفات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ إلى جهد فيدرالي جديد لتحليل وإبراز عامل أساسي لحماية مناخ جرى تجاهله.

تنظم قوانين البناء الإنشاءات الجديدة والتجديدات الرئيسية، وتضع أدنى معايير للمنازل والأبنية التجارية لمقاومة الكوارث الطبيعية مثل الأعاصير والفيضانات والزلازل.

وصرحت “هندرسون”: “أن هذه القوانين هي العامل التنبئي الوحيد الأكثر أهمية إن كان المنزل قادرًا على تحمل الكارثة أم لا، ووصفت تصنيفات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ بأنها “المعيار الذهبي”.

وحثت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ ومجموعات مثل شركات التأمين ودعاة حماية المناخ الولايات والحكومات المحلية على اعتماد أحدث قوانين البناء من أجل حماية أفضل ضد التأثيرات المناخية. بالإضافة إلى ذلك، كشفت دراسة أجرتها الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية في عام 2020 عن وجود الآلاف من الحكومات المحلية لديها قوانين بناء قديمة تعرض الناس لـ”مستوى خطر مرتفع ومكلف وغير ضروري”.

صرح “ريان كولكر”، نائب رئيس مجلس القانون الدولي، الذي ينشر قوانين البناء المستخدمة على نطاق واسع من قبل الولايات والحكومات المحلية: “نشهد من الجانب الفيدرالي اهتمامًا متزايدًا بتشجيع المجتمعات أو تحفيزها لتبني أحدث إصدار من قانون البناء”.

تُظهر أعداد كبيرة من الدرجات المنخفضة في أحدث تقييمات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الضغط الذي يواجهه مسؤولو الدولة للامتناع عن تحديث قوانين البناء الخاصة بهم وسط مخاوف من أن المعايير الجديدة الصارمة قد تزيد من تكاليف البناء.

صرح “كولكر”: “لديكم بالتأكيد دوائر انتخابية تود إبقاء القوانين كما هي، وأن المواطنين لا يفهمون حقًا دور القوانين، إذ لا توجد دائرة انتخابية عامة كبيرة من شأنها أن تدعو إلى التحديثات”.

وصفت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ تصنيفها بأنه “أداة” يمكن للمسؤولين استخدامها للتشجيع على اعتماد أحدث قوانين البناء.

نشرت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ كشوف نتائج مماثلة قبل عام، عندما حصلت 28 ولاية على أدنى تصنيف من الوكالة. علاوة على ذلك، شهدت العديد من الولايات انخفاض درجات تصنيفها هذا العام؛ لأنها فشلت في اعتماد أحدث نسخة من قوانين البناء الخاصة بالمجلس، التي يتم تحديثها كل ثلاث سنوات.

وبيَّن كولكر: أنَّ “هناك مكاسب تكمن في التحديثات المستمرة للقوانين، ولا سيما الحصول على أحدث الأبحاث والتكنولوجيا، بالإضافة إلى أننا نشهد زيادة في عدد وخطورة الحوادث الخطيرة”.

ينشر المجلس اثنين من قوانين البناء “النموذجية” الرئيسية يقوم بتحديثهما من خلال عملية توافق الآراء تضم آلاف المسؤولين في القطاعين العام والخاص، إذ يغطي أحد القوانين المباني التجارية والآخر يغطي المساكن.

للولايات والحكومات المحلية الحرية في اعتماد القوانين النموذجية بالكامل أو إجراء تعديلات.

تختلف تصنيفات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ عن تحليل أجراه معهد التأمين للأعمال والسلامة المنزلية العام الماضي؛ وهي مجموعة بحثية غير ربحية تمولها شركات التأمين وتدرس السلامة في حالات الكوارث. وعلاوة على ذلك، صنف المعهد 18 ولاية على سواحل المحيط الأطلسي والخليج، وأعطى لويزيانا وكارولينا الشمالية تصنيفات “جيدة”، بينما حصلت نيويورك على تصنيف “منخفض”.

تعكس النتائج المختلفة التناقض في كيفية تقييم المراقبين لقوانين البناء بالولاية.

تستند تقييمات ودرجات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ إلى النسبة المئوية للمجتمعات في كل ولاية التي تتبع أحدث قوانين البناء، إذ لا تأخذ هذه التقييمات عدد سكان المجتمع في الحسبان، مما يعني أنها لا تعكس بالضرورة النسبة المئوية لسكان الولاية الذين يواجهون التعرض للمخاطر من قوانين البناء القديمة.

تختلف سياسات قوانين البناء من ولاية إلى أخرى، إذ تعتمد بعض الولايات قانونًا للبناء يُطبق تلقائيًا على كل مجتمع، بينما تعتمد بعض الولايات قانونًا للبناء لكنها تسمح للبلديات بتحديد إن كانت ستتبع هذا القانون. إضافة إلى أن بعض الولايات لا تتخذ أي إجراء، تاركة قوانين البناء بالكامل للبلديات.

كما حصلت ولاية فلوريدا على درجة شبه مثالية بلغت 99.1 في المئة، لأنها اعتمدت أحدث قوانين البناء، التي يجب على كل مقاطعة وبلدية اتباعها. وبالإضافة إلى ذلك، اقتطعت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ تسعة أعشار نقطة مئوية لأن بعض المجتمعات المعرضة للفيضانات ليست جزءًا من برنامج التأمين ضد الفيضانات التابع للوكالة.

أعطت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ ولاية تكساس 10 درجات من مئة، لأنها تتبع القوانين القديمة المنشورة في عام 2012 وتعطي البلديات “سلطة تقديرية واسعة” لتعديل هذه القوانين، إذ لم تحصل تكساس على درجة (0) لأن المدن الكبرى مثل سان أنطونيو عدلت قوانين الولاية لتكون شديدة الصرامة.

تعتمد تقييمات معهد التأمين على قوانين البناء بالإضافة إلى تطبيق القانون وتدريب مُفتّشي المباني.

يقول “كولكر” من مجلس القانون إن بعض الولايات لم تعتمد القوانين الأخيرة بسبب تفشي جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19).