المنازل

أبنية – خاص

تتكون معظم الأبنية الخاصة أو المنازل المملوكة للمواطنين من وحدات سكنية أو شقق مخصصة للبيع أو للإيجار، حيث يسعى أصحابها إلى استغلالها بأفضل شكل لتحقيق عوائد مالية. يشعر المُلَّاك من خلال ذلك بجدوى استثماراتهم. في الأسطر التالية، سنستعرض أفكارًا رائعة واستراتيجيات مبتكرة لاستغلال أسطح هذه المباني بشكل أمثل.

استراتيجية استغلال أسطح الأبنية والمنازل

الأسطح الخضراء كملاجئ بيئية للكائنات المتنوعة

تعد الأسطح الخضراء حلاً فعالًا لتعزيز التنوع البيولوجي في المدن، حيث تعمل كملاذ للكائنات الحية الصغيرة التي تعاني فقدان مواطنها الطبيعية. من خلال تغطية الأسطح بالنباتات، يمكن خلق بيئات حيوية جديدة توفر فرصًا للتكاثر والإيواء للعديد من الأنواع المهددة. هذا الاهتمام بالأسطح الخضراء يأتي كرد فعل لمواجهة التحضر المتزايد، الذي يتسبب في عزل المساحات الخضراء ويفصل بين مواطن الحياة البرية، ما يجعل من الصعب على الكائنات التنقل بينها.

إضافةً إلى ذلك، يتمثل الهدف من زراعة الأسطح في تحقيق “بيئات متدرجة”، ما يسمح باستقرار العديد من الكائنات التي قد تعاني الانقراض. حتى الأسطح الصغيرة مثل شرفات المنازل وأسطح الكراجات يمكن تحويلها إلى مساحات تعزز التنوع البيئي. وهذا الابتكار في استخدام الأسطح يعكس توجهًا عالميًا نحو حلول صديقة للبيئة تساهم في الحفاظ على الطبيعة داخل المدن.

مزايا الأسطح الخضراء في تنظيم حرارة المباني

تُعَدُّ الأسطح الخضراء أحد الحلول الفعّالة لمكافحة ارتفاع درجات الحرارة داخل المدن، خاصة في فصل الصيف. فبينما قد تصل درجة حرارة الأسطح التقليدية إلى 80 درجة مئوية، يمكن للأسطح المغطاة بالنباتات أن تحتفظ بدرجة حرارة لا تتجاوز 30 درجة مئوية. هذه الفروقات تساعد في تخفيف الضغط على أنظمة التكييف وتقلل من تكاليف الطاقة، ما يجعل الأسطح الخضراء حلاً بيئيًا واقتصاديًا في آن واحد.

علاوةً على ذلك، تعزز الأسطح الخضراء المناخ المحيط بالمباني، حيث تساعد في تسريع تبريد الهواء ليلاً، مما يخلق بيئة أكثر راحة للسكان. كما تعمل الطبقة النباتية كحاجز يعزل الحرارة ويقلل من تضرر هيكل السقف بفعل الحرارة العالية، مما يحمي المباني ويطيل من عمرها الافتراضي.

تصميمات مبتكرة للأسطح الخضراء وآلية تركيبها

تتنوع الأسطح الخضراء بين نوعين رئيسيين: الأسطح المكثفة الواسعة التي تتضمن نباتات عميقة الجذور، والأسطح الشاملة الخفيفة التي تقتصر على نباتات ضحلة الجذور. يعتمد الاختيار بين هذين النوعين على القدرة الإنشائية للمبنى وطبيعة الاستخدام المتوقع للسطح. وتبدأ عملية إنشاء السقف الأخضر بتركيب طبقات مانعة للتسرب وطبقات تصريف مخصصة لضمان عدم تسرب المياه.

تتكون هذه الطبقات من مواد تسمح بتصريف مياه الأمطار الزائدة، ما يمنع تجمع المياه وتلف السقف. ويعد هذا التصميم ضروريًا للحفاظ على البنية التحتية للمبنى، حيث يُمَكِّن النباتات من النمو دون التأثير على هيكل السطح أو إحداث تسربات. لذا، يحتاج المشروع إلى تنسيق جيد مع المختصين لضمان الحصول على النتائج المرغوبة في التخضير.

أنواع النباتات المناسبة وتوفير بيئات ملائمة للحياة البرية

يجب اختيار نباتات الأسطح الخضراء بعناية لتناسب الظروف البيئية للسطح، مثل قدرتها على تحمل الجفاف ونقص المواد المغذية. ومن النباتات الملائمة نجد الزعتر والحوذان، التي تتحمل الظروف القاسية. هذه النباتات تساعد في ملء الفراغات بسرعة وتوفير غطاء نباتي يقلل من تبخر المياه.

كذلك، لتعزيز البيئة البرية، يمكن إضافة عناصر لجذب الكائنات الحية مثل الطيور والحشرات النافعة كالنحل، من خلال توفير أكوام من الأخشاب الميتة والمناطق الرملية كملاجئ، إلى جانب وضع مصادر مياه لهذه الكائنات. توفر الأسطح الخضراء بذلك ليس فقط ملاذًا للنباتات، بل تجعلها وجهة مريحة للحياة البرية أيضًا، ما يساهم في خلق نظام بيئي مصغر داخل المدينة.

مساحات ترفيهية رائعة

يمكن تحويل أسطح الأبنية الفارغة إلى مساحات ترفيهية واجتماعية للعائلات، مما يوفر أجواءً دافئة تجمع الأهل والأصدقاء في أوقات الطقس المعتدل. بلمسات بسيطة، كإضافة مقاعد مريحة وطاولات منخفضة، يمكن تصميم أماكن للاسترخاء والاستمتاع بجلسات السمر المسائية. ومن الممكن أيضًا استخدام الإضاءة الهادئة، التي تضفي على الأجواء طابعًا حميميًا، وأحواض الزهور الخضراء التي تعزز الإحساس بالهدوء والسكينة. وتشكل هذه المساحات فرصة رائعة للأطفال للعب بأمان تحت إشراف الأهل، وللكبار لقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق دون الحاجة إلى مغادرة المنزل. هذا الاستخدام الذكي للأسطح يجمع الأسرة في بيئة مفتوحة، مما يعزز لحظات الدفء العائلي ويزيد من الترابط بينهم.

ختامًا، يمكن أن تنشأ أفكار رائعة لاستغلال المباني وما يعلوها، فالأسطح يجب ألا تُترك فارغة في وقت يسعى أصحابه نحو الاستدامة والاستغلال السليم للموارد.

أبنية – الرياض

تقنيات الذكاء الاصطناعي في المنازل العصرية عبارة عن أدوات التكنولوجيا، التي تلبّي حاجات القاطنين، مع مراعاة سلامة البيئة. في السطور الآتية، مميّزات المنازل الذكية.

أساسيات في المنازل الذكية

تشتمل تقنيات الذكاء الاصطناعي في المنازل، على: مجموعة من أدوات التكنولوجيا المسهّلة لحياة الساكنين، والموفرة لأوقاتهم، إذ يمكن في هذا الإطار، وبوساطة تطبيقات الموبايل التحكم بمصادر الطاقة (أي تشغيل المصابيح الكهربائية وضبط نظام التدفئة والتبريد…)، سواء أثناء التواجد في المساحات الداخلية وعن بُعد، عبر شبكة الإنترنت. أضيفي إلى ذلك، تحافظ المنازل المزوّدة بقنيات الذكاء الاصطناعي على الموارد، كون المنازل المذكورة توفّر الطاقة.
كما تُحافظ المنازل الذكية على سلامة البيئة، لأن غالبية المشاريع السكنية المذكورة تعتمد على الشمس للتزوّد بالطاقة. وهي مزوّدة أيضًا، بأنظمة مراقبة تسجّل وتكشف كل ما يدور فيها.
تبدو عناصر التكنولوجيا في المنازل الذكية مدمجة ومخفية. لكن، من سيئات تقنيات الذكاء الاصطناعي في هذا النوع من المنازل، هي أن تكلفتها عالية؛ ففي حال تعطل أي جهاز يصعب تصليحه من خبراء متخصصين في المجال المذكور. أضيفي إلى ذلك، من الضروري توفير شبكة إنترنت سريعة. في هذا الإطار، قد يهمّك أيضًا الاطلاع على مقابلة المعماري والمصمّم المصري شريف علي عن «المنازل الذكيّة»

ديكورات المنازل الذكية

من جهة ثانية، لا يعني تصميم المنازل الذكية، أنها غير فخمة وجذابة، فتقنيات الذكاء الاصطناعي تكمّل التصميم الداخلي ولا تتعارض معه، ولغة التصميم الجماليّة، لا تغيب عن البيت المستقبلي.
في هذا الإطار، الواضح أن غالبية المنازل الذكية تتبع أسلوب الحدّ الأدنى (مينيماليست ستايل) في التصميم، وهي توفّر الرفاهية للقاطنين من دون تعقيدات ومبالغة، وتسهّل المهام اليومية. مثلًا، تضم المنازل الذكية مستشعرات تنبه أصحابها في حال وجود أطعمة فاسدة في الثلاجة للتخلص منها، كما تنذرهم في حال نشوب حريق وتتصل مباشرة بالدفاع المدني.
إلى ذلك، تحتوي المنازل الذكية على مجموعة وافرة من الأجهزة التي تقوم بمهام عدّة، مثل إكسسوارات منزلية يتخذ كل منها شكلاً عضويّاً مشابهاً لأحد عناصر الطبيعة، غرضها التزيين وشحن الهواتف وبث الموسيقى…

أبنية -الرياض

سيشهد هذا العام بداية بناء حي سكني كامل بواسطة الطباعة الثلاثية الأبعاد في مدينة أوستن الأميركية. ويضم الحي 100 منزل مؤلف من طبقة واحدة. وتقول الشركات الثلاث المسؤولة عن تنفيذ هذا المشروع، إن وسيلة البناء هذه تتميز بالسرعة وتواضع الكلفة وانخفاض التلوث مقارنة بوسائل البناء التقليدية.
يعد هذا المشروع التطويري أكبر حي سكني مطبوع بالأبعاد الثلاثية حتى اليوم. تقف خلف هذا المشروع غير المسبوق لناحية الحجم شركات ثلاثة هي: «بياركي إنجلز غروب» الدانماركية، و«لينار» المتخصصة ببناء المنازل، و«آيكون» المطورة لتقنية البناء بالطباعة الثلاثية الأبعاد.
ويحتاج بناء المنزل الواحد إلى حوالي أسبوع. ولكن مكاسب هذه المنازل المبنية بالطباعة الثلاثية الأبعاد لا تقف عند هذا الحد، لأن سقوفها المجهزة بألواح كهروضوئية ستعزز فوائد هذا المشروع من الناحية البيئية أيضاً.
تنتج تقنية «آيكون» للطباعة الثلاثية الأبعاد منازل متينة وفعالة على صعيد الطاقة بسرعة أكبر من وسائل البناء التقليدية، فضلاً عن أنها أقل هدراً وتمنح حرية أكبر في التصميم – ما يضمن تقديم مشاريع البناء على الوقت ودون تعديلٍ بالميزانية المرصودة.
تزعم الشركة أن الطابعات قادرة على إنتاج منازل تصل مساحتها إلى 280 متراً مرباعاً، وأنها أنهت حتى اليوم طباعة الجدران التي تتراوح مقاساتها بين 37 و500 متر مربع في 24 ساعة مقسمة على عدة أيام.
وصُممت هذه المنازل المطبوعة بنفس متانة وقوة المنازل التقليدية، أي أنها تستطيع الصمود في الظروف المناخية المتطرفة. ونقل موقع «ذا ستار. كوم» عن مارتن فولكلي، أحد الشركاء في «بياركي إنجلز غروب»، أن «الطباعة الثلاثية الأبعاد قادرة على إحداث ثورة في عالم البناء لأنها قابلة للتكيف مع حجم الصناعة.

أبنية – الرياض

إن وضع نهج بديلة لعمليات الإنتاج، والدراية الكهربائية، فضلا عن الاكتشافات العلمية، يترك بصماتها على الحلول التكنولوجية في مجال البناء. وفي الوقت نفسه تغطي التنمية تقريبا جميع المنافذ القائمة – من أساليب وضع الأساس لأدوات السلطة ومواد التشطيب.

كما تعلمون، فإن الأساس من المنزل هو الأساس. للحصول على بنية قوية وموثوق بها، يجب أن يكون لديها منصة مناسبة. المبادئ التي بنيت المنازل باستخدام التكنولوجيا الجديدة من قالب (أو غير قابل للإزالة) القوالب، تشير إلى عدة اتجاهات. واحدة من الأكثر شعبية في روسيا هو تشكيل صب الخرسانة مصنوعة من عناصر البوليسترين جوفاء مع قفص التسليح.

ومن سمات التصميم أنه يتم نقل الحمولة من الجدران إلى قاعدة متجانسة من الخرسانة المسلحة – حيث تشتمل القوالب نفسها على لوحات ومكونات بلوك ولوحات خفيفة. بالمناسبة، وهذا الأخير لا تتطلب إزالة بعد تصلب ملموسة، وتوفير وظيفتين: العزل الحراري وبناء الشكل.

بالإضافة إلى مواد البوليستيرين الموسع، التكنولوجيا الجديدة لبناء المنازل تسمح باستخدام البناء من الأسمنت الخشب، تتحقق من ألواح وكتل. في صناعة مثل هذه القوالب، وتستخدم الأسمنت والصنوبر رقائق الخشب من النفايات الخشبية، وهو ما ينعكس في الصفات البيئية للمبنى.

وهناك مثال مشرق من مزايا استخدام البوليسترين الموسعة وكتلة قوالب هو ثيرمود. وهو ينص على تركيب قاعدة ملموسة متجانسة، والتي تتحقق عن طريق مكونات مصبوب معزول مصنوعة من رغوة البوليسترين. ومن الواضح أن التكنولوجيات الجديدة لبناء منازل خاصة في المناطق الباردة تتطلب زيادة العزل الحراري، الذي توفره عناصر البوليسترين الموسعة.

هذه هي ثيرموبلوكس جوفاء، التي يتم فيها سكب محاريب ملموسة. وهكذا، يتم تشكيل جدار متجانسة 15 سنتيمترا، والتي لديها العزل على الوجهين مع لوحات البوليسترين الموسعة 5 سم سميكة.

ناهيك عن أن استخدام النمذجة 3D قد مارس لسنوات عديدة في تطوير مشاريع التصميم الداخلي وإعداد الوثائق التقنية، واليوم، والمواد 3D تكتسب شعبية أيضا. وأتاحت اللوحات الخاصة، التي تعمل كحلقة وصل بين البناء المتجانسة والإسكان في لوحات الإسكان، السيطرة على التكنولوجيات الجديدة. المواد في البناء على أساس لوحات 3D يمكن أن تمثل عناصر البوليسترين مصنع رغوة.

من خلال التصميم، فإنها تشبه ألواح عادية، ولكن المغطاة في اثنين من شبكات التماسك تعمل بالتوازي. وتتكون الاتصالات في لوحات عن طريق قضبان قطري من الفولاذ أو الأسلاك المجلفنة. تثبيت القضبان يحدث في زاوية – وبالتالي قاعدة البوليسترين رغوة من خلال كسر، مما يخلق تجويف مكاني جنبا إلى جنب مع شبكات التعزيز. في شكله النهائي، يتم تغطية هذا النظام مع الخرسانة، ويبدو وكأنه قطعة واحدة هيكل متجانسة.

الابتكار في بناء منزل الإطار

يمكن ربط اسم هذه التقنية للمتخصصين بمجموعات من العناصر الجاهزة الجاهزة الصنع، والتي يتم من خلالها البناء السريع للمنزل. ومما لا شك فيه أن تكنولوجيات البناء الجديدة نجحت في هذا المجال، ولكن في حالة الدراية السلكية، فإن المهم هو الآخر.

تصميم هذه المباني يوفر تخفيف الحمل من الجدران والمكونات التي توفر وظيفة الداعمة. وهذا هو، الأول في هذه الحالة لا تعمل كعنصر تقييد – يتم تحويل هذه المهمة إلى إطار عمودي (هيكل عظمي). هذه هي تقنية جديدة في الأساس لبناء المنازل على أساس الإطار، وذلك بفضل التي يتم فتح فرص جديدة للبنائين في بناء الجدران، باعتبارها واحدة من المهام الرئيسية (الناقل) يختفي.

ربما، فإن معظم الاتجاه الفعلي، اتقان التي تعمل في أكبر الشركات المصنعة ومنظمات البناء. وفقا لمفهوم “9راقو الذكية. في المنزل، ومساحة المعيشة هو الأمثل إلى أقصى حد من حيث كفاءة استخدام الطاقة، ومن حيث سهولة الاستخدام.

وبما أن هناك مخاطر ارتفاع كبير في أسعار هذه المشاريع، فإن الشركات تميل إلى التركيز على البناء الاقتصادي للمنزل. وتتيح تقنيات البناء الجديدة من مناطق مختلفة الجمع بين أنظمة الاتصالات وأجهزة الأمن ومعدات الإضاءة والأجهزة الكهربائية وغيرها من العناصر لتوفير وظائف وراحة في بنية تحتية واحدة. إن الترابط بين الأنظمة الفردية، المنفذة في مجمع واحد، يسهل بشكل كبير تشغيل المنزل ويحسن استهلاك موارده.

في هذه المرحلة من تطوير أجهزة الإضاءة، يتم أبرز المنتجات ليد بوضوح. وهذا ما يؤكده التحول الهائل إلى إضاءة ليد للمرافق الصناعية والعامة، ولكن القطاع الخاص مهتم أيضا بمصدر ضوء مفيد. تطبيق واضح بشكل خاص للتكنولوجيات الجديدة في بناء المنازل القطرية، والتي هي الأكثر استهلاكا للطاقة. العرض المعقدة من البيوت مع أجهزة ليد يسمح لك لانقاذ ما يصل الى 50٪، مع الحفاظ على الأداء العالي وجودة الإضاءة. في أحدث الموديلات من ليد لومينيرس، الشركات المصنعة تستخدم حلول جديدة جذريا – على سبيل المثال، أنها تتضمن عناصر البولي والألومنيوم في الغلاف، ويتم توفير قاعدة مصباح مع الناشرون الضوء المنشورية.

وفي هذه المناطق، يعزى تحسن المنتجات إلى المنافسة القوية في السوق. الاستعمال والفعالية والسلامة في تشغيل أدوات البناء محسنة من خلال إدخال رؤساء السحابات بالقطع الجديد، مكونات أكثر موثوقية القطع، بطاريات عالية الأداء، وأنظمة مضادة للاهتزاز، وما إلى ذلك لا يمكن تجاهلها وبيئة العمل – .. مصنعين استخدام أداة تكوين خاص من البلاستيك والمطاط، مما يجعل من الاسهل ل البناء. وتتيح التكنولوجيات الجديدة والمعدات الجديدة ومجموعة واسعة من الأنظمة المساعدة أداء عمليات الإصلاح والتركيب بأمان وكفاءة وكفاءة.

التقدم التكنولوجي في البناء لم يعد يمكن تخيلها دون مواد مركبة وصناعية. على الرغم من التأكيدات من الشركات المصنعة في السلامة المطلقة لهذه المنتجات، والصدق البيئي الحقيقي للمنزل هو ممكن فقط إذا تم استخدام المواد الخام الطبيعية. لجميع مشاريع التصميم الغريبة من الطين والطين والأرض وغيرها من المواد في الطلب وتحسينها. يرصد الأساس على أساس الخرسانة غير مؤذية، وفي الجهاز من السقف، القوباء المنطقية، القصب، القش، وما إلى ذلك، وتستخدم.

مفهوم مشروع “ثقب فوكس” يبدو الأصلي جدا، في جوهره، فإنه يفترض بناء منزل على الأرض. ويمكن اعتبار تكنولوجيات البناء الجديدة هنا فكرة التقريب الأقصى للطبيعة. إلى أقل المتغيرات الراديكالية من المنازل البيئية هي الهياكل التي يتم فيها استخدام مخاليط قوية، الطلاء الطلاء، بطانة بلاستيكية ومواد البناء غير الطبيعية الأخرى.

أبنية – الرياض

قفزت أسعار المنازل في بريطانيا بأعلى معدل منذ 4 أعوام في أغسطس، في بوادر تعافي الاقتصاد من إغلاقات فيروس كورونا.

وقد أشارت Halifax للتمويل العقاري، إلى أن الإعفاءات المؤقتة من الضرائب التي منحتها الحكومة البريطانية ساهمت في دعم أسعار العقارات.

كذلك شهد القطاع العقاري البريطاني ارتفاعا حادا في عمليات شراء المنازل من قبل سكان هونغ كونغ الذين باتوا يفضلون الآن العيش والاستقرار في لندن وضواحيها، بعد أن أقرت الصين رسميا قانون الأمن القومي.