السجل العقاري

أبنية – الرياض

أكد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” الدكتور محمد السليمان, أن شركة “السجل العقاري” تعمل على إنشاء سجل عقاري متطور يحفظ الحقوق العقارية، ويوفر بيئة عقارية مستدامة ومنظومة فعالة للقطاع العقاري بالمملكة، منوهًا بدور الشركة الريادي في تقديم أفضل الخدمات والدعم للمواطنين والمستثمرين في المدينة المنورة وفي كل أنحاء المملكة بشكل عام.
وأشار إلى أن اطلاق أعمال التسجيل العيني للعقارات في المدينة المنورة بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار يعكس التزام “السجل العقاري” في دعم وتعزيز القطاع بالمنطقة، وتسريع وتيرة التحّول الرقمي بما يسهم في تحسين جاذبية الاستثمارات وتنيمه الثروة العقاري تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.
وأفاد بأن المنصة الرقمية لـ “السجل العقاري” متاحة لاستقبال طلبات تسجيل الملكية في المناطق التي تعلن عنها الهيئة العامة للعقار، كما أن المسجِلين المعتمدين سيقومون بأعمالهم الميدانية داخل الأحياء المعلن عنها ابتداءً من الموعد الـمُحدد لبدء التسجيل.

أبنية – الرياض

أعلنت الهيئة العامة للعقار، نجاح تطبيق السجل العقاري بحي الفلاح في مدينة الرياض، كأول المناطق المستفيدة من السجل العقاري، الذي بدأ تطبيقه في الحي منذ 7 مايو 2023 وانتهى أمس، حيث جرى إصدار سجلات عقارية لـ 63 في المائة من عقارات الحي خلال الـ 90 يوما الماضية، فيما يجري استكمال إصدار السجلات لباقي عقارات الحي التي تشمل العقارات الحكومية “المساجد، المدارس، الحدائق، المرافق”، والعقارات السكنية والتجارية، وقد قامت شركة السجل العقاري بتنفيذ عمليات التسجيل من خلال المنصة الرقمية ومراكز خدمة العملاء والزيارات الميدانية لكافة عقارات الحي.

وأكدت أن نجاح السجل العقاري في المنطقة الأولى بالرياض يعود إلى جودة البيانات الجيومكانية التي تم العمل عليها باستخدام التقنيات الحديثة والطائرات المأهولة والطائرات بدون طيار التي تتميز بالدقة والكفاءة العالية، إضافة لاستخدام تقنيات الاستشعار عن بعد، والذكاء الاصطناعي، وتحديد المواقع باستخدام الأقمار الصناعية لنظام التموضع العالمي (GPS)، وسرعة معالجة بيانات صكوك العقارات المستفيدة، كما أسهم التكامل بين الجهات الحكومية ذات العلاقة ووعي ملاك العقارات في سرعة إنجاز إصدار السجلات العقارية.

وأوضحت أن أهم المخرجات التي أفرزها نجاح السجل العقاري هو إنتاج خريطة عقارية موثوقة ومحدثة لحي الفلاح تعد هي الأولى من نوعها في المملكة من حيث الدقة وتكامل البيانات، لتكون هي نواة الخريطة العقارية الرقمية المحدثة لكافة مناطق ومدن المملكة التي سيتم تسجيلها تباعا خلال الفترات المقبلة.

وبينت أن جميع ملاك العقارات التي تم تسجيلها يمكنهم من خلال رقم العقار الجديد إنجاز التصرفات العقارية “البيع والشراء والتأجير وتسجيل الفرز والدمج”، كما ستتضمن سجلاتهم العقارية جميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على العقار بعد التسجيل، وقدمت الهيئة شكرها وتقديرها لكافة ملاك العقار في حي الفلاح وجميع القطاعات الحكومية والخاصة على تعاونهم في تطبيق عمليات السجل العقاري.

أبنية – متابعات

تنطلق يوم الأحد المقبل أعمال مشروع التسجيل العيني للعقار بهدف إنشاء سجل عقاري شامل لجميع معلومات الوحدات العقارية، وتقديم خدمات تسجيل العقارات، وفق أفضل الممارسات في هذا القطاع, وفقًا لما نشرته صحيفة المدينة.

وفي وقت سابق أطلق صندوق الاستثمارات العامة الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري”، بهدف تنظيم وتطوير القطاع العقاري المحلي, وتسعى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار إلى تطوير إجراءات وآليات التسجيل بما يسهم في تحسين جودة الخدمات وسهولة وصولها للمستفيدين، عبر الاستفادة من الحلول الرقمية لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتطوير السجل العقاري.

ويأتي تأسيس الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تماشياً مع إستراتيجية صندوق الاستثمارات العامة التي تركز على إطلاق وتمكين القطاعات الرئيسية في المملكة، ومنها القطاع العقاري، إلى جانب مبادرة صندوق الاستثمارات العامة للنهوض بالقطاعات من خلال الحلول التقنية المتقدمة بما يساهم في تحقيق أهداف رؤية 2030.

أبنية -الرياض

أبنية – الرياض

تضمن نظام التسجيل العيني للعقار الذي صدرت عليه الموافقة من مجلس الوزراء منح السجل العقاري الحجية المطلقة في الإثبات وفقاً لأحكام النظام ويعمل بمضمونه أمام القضاء والجهات كافة بلا بينة إضافية ولا يجوز الطعن فيه إلا إذا كان الطعن بسبب خطأ كتابي أو تزوير.

وألزم النظام السجل العقاري أن يتضمن أوصاف العقار، وجميع الحقوق العينية التي ترد عليه والالتزامات التي تتبعه، وأي تعديلات تطرأ على ذلك.

كما نص النظام أن توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية, والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول.
ولملاك العقارات طلب تسجيل عقاراتهم -الواقعة خارج نطاق المنطقة العقارية- في السجل العقاري وفقاً للشروط والضوابط التي تحددها اللائحة.